單項選擇題假設(shè)某住宅重置價格為500萬元,建筑物已使用10年,目前剩余經(jīng)濟壽命為30年,殘值率為10%,土地剩余使用年限為25年。此時該住宅的每年折舊額是()萬元。

A.12.9
B.14.3
C.11.3
D.15


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2.單項選擇題某住宅小區(qū)附近興建了一座化工廠,該居住小區(qū)的房地產(chǎn)價值下降,這種折舊屬于()。

A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟折舊
D.設(shè)備折舊

3.單項選擇題因技術(shù)革新、設(shè)計優(yōu)化等導(dǎo)致建筑物變得落伍陳舊而引起的減價,屬于()。

A.自然折舊
B.物質(zhì)折舊
C.功能折舊
D.經(jīng)濟折舊

4.單項選擇題在計算建筑物的重新購建價格的具體方法中,()主要用于檢驗其他方法的測算結(jié)果。

A.單位比較法
B.分部分項法
C.工料測量法
D.指數(shù)調(diào)整法

5.單項選擇題在計算建筑物的重新購建價格的具體方法中,()最為詳細(xì)、準(zhǔn)確。

A.單位比較法
B.分部分項法
C.工料測量法
D.指數(shù)調(diào)整法

最新試題

成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在建造時的購建價格,然后扣除折舊,以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。()

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銷售稅費是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預(yù)售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣方繳納的稅費。()

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成本法中房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的銷售稅費既包括由買方繳納的契稅等稅費,也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。()

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某銀行存款利息方式采用單利,假設(shè)某一年期存款的年利率為5%,為吸引3年期的儲戶,則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。()

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