銷售稅費是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣方繳納的稅費。（）

運用成本法評估某個在建工程的價值，即使該在建工程實際投入了較多費用，但在房地產(chǎn)市場不景氣時也要予以減價調(diào)整。（）

某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補辦了土地出讓使權(quán)手續(xù)，出讓年限為50年（自補辦之日算起）。在2006年1月時，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟壽命為45年，則在計算建筑物折舊時，經(jīng)濟壽命應(yīng)取為多少年。

建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命，它是由其經(jīng)營收益決定的，與其他情況無關(guān)。（）

被征收房屋補償費實際上是對被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價值，不包括其他不動產(chǎn)的價值。（）

房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。（）

成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價值。（）

某大型的商貿(mào)中心，實際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護狀況較差，也沒有進行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）

成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）

延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）