A.地基基礎
B.承重構件
C.門窗
D.暖氣
E.房頂
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.結構
B.裝修
C.設備
D.樓梯
E.門窗
A.鋼筋混凝土結構為0
B.磚混結構一等為2%
C.磚混結構二等為2%
D.簡易結構為3%
E.磚木結構一等為0.5%
A.30
B.20
C.40
D.50
E.60
A.40
B.30
C.50
D.60
E.65
A.50
B.35
C.55
D.60
E.70
A.非住宅小區(qū)級的公共建筑的建設費用
B.住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房和設施的建設費用
C.非住宅小區(qū)內(nèi)的公共設施
D.住宅小區(qū)的文化娛樂中心
E.住宅小區(qū)的物業(yè)用房
A.公關費
B.勘察設計費
C.建筑安裝工程費
D.貸款利息
E.小區(qū)內(nèi)營業(yè)用房建設費
A.建筑物的重新購建價格
B.清理費用
C.建筑物的殘值
D.建筑物的凈殘值
E.土地重新購置費
A.超額利潤
B.超額持有成本
C.無效成本
D.有效成本
E.稅金
A.可修復的損耗
B.不可修復的損耗
C.可估算損耗
D.不可估算損耗
E.不可計算損耗
最新試題
成本法中的土地取得成本、建設成本、管理費用、銷售費用等的金額,均按照它們在過去發(fā)生時的實際或正常水平來估算。()
某宗房地產(chǎn)建筑物建成于1991年10月1日,經(jīng)濟壽命為60年。后于1996年10月1日補辦了土地使用權出讓手續(xù),土地使用權出讓年限為50年(從補辦之日算起)。2006年10月1日對該房地產(chǎn)進行評估。經(jīng)計算,該房地產(chǎn)的土地重新購建價格為2000萬元,建筑物重新購建價格為3000萬元,殘值率為0。則在估價時點(2006年10月1日)該房地產(chǎn)的評估價值為多少萬元。
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本,而是價格,但價格中不包含利潤。()
為便于投資利息的測算,銷售費用應當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。()
從估價角度來看,為了使評估價值合理,房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應獲得的利息也要與其應獲得的利潤分開,不能算作開發(fā)利潤。()
成本法中房地產(chǎn)價格構成中的銷售稅費既包括由買方繳納的契稅等稅費,也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。()
成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在建造時的購建價格,然后扣除折舊,以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。()
成新折扣法比較粗略,主要用于初步估價,或者同時需要對大量建筑物進行估價的場合,尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。()
在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時,都應包含開發(fā)管理費用。()
成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權的價值。()