A.新的
B.比較新的
C.過于老舊
D.在建工程
E.危險(xiǎn)房
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A.結(jié)構(gòu)基本完好
B.部分構(gòu)件損壞或變形
C.裝修基本完好、油漆缺乏保養(yǎng)
D.設(shè)備、管道現(xiàn)狀基本良好
E.墻體嚴(yán)重裂縫
A.部分構(gòu)件有損壞或變形
B.屋面局部漏雨
C.裝修嚴(yán)重變形、破損，油漆老化見底
D.設(shè)備、管道不夠通暢
E.承重梁嚴(yán)重彎曲
A.結(jié)構(gòu)有明顯的變形或損壞，年久失修
B.屋面嚴(yán)重漏雨
C.裝修嚴(yán)重變形、破損，油漆老化見底
D.結(jié)構(gòu)喪失承載能力
E.墻體內(nèi)皮脫落
A.承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件
B.裝修嚴(yán)重變形、破損
C.隨時(shí)有可能倒塌
D.不能確保住用安全
E.有爆炸物品
A.完好房：十、九、八成新
B.基本完好房：七、六、五成新
C.一般損壞房：五、四成新
D.嚴(yán)重?fù)p壞與危險(xiǎn)房：三成以下
E.危房：一成以下
最新試題
某大型的商貿(mào)中心，實(shí)際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護(hù)狀況較差，也沒有進(jìn)行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）
成本法評估出的價(jià)值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)值。（）
某銀行存款利息方式采用單利，假設(shè)某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。（）
某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元，類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價(jià)格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價(jià)值為2920萬元。（）
為便于投資利息的測算，銷售費(fèi)用應(yīng)當(dāng)區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費(fèi)用與銷售之后發(fā)生的費(fèi)用。（）
重建價(jià)格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價(jià)對象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。（）
銷售稅費(fèi)是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預(yù)售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)。（）
某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價(jià)格為500元／m2，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線法計(jì)算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。（）
在確定建筑物的重置價(jià)格或建筑安裝工程費(fèi)時(shí)，都應(yīng)包含開發(fā)管理費(fèi)用。（）
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價(jià)格，但價(jià)格中不包含利潤。（）