A.后續(xù)開發(fā)經(jīng)營期究竟多長要預(yù)測準(zhǔn)確
B.各項(xiàng)支出、收入在何時(shí)發(fā)生要預(yù)測準(zhǔn)確
C.各項(xiàng)支出、收入在其發(fā)生時(shí)所發(fā)生的金額要預(yù)測準(zhǔn)確
D.銷售期多長要預(yù)測準(zhǔn)確
E.運(yùn)營期多長要預(yù)測準(zhǔn)確

A.銷售費(fèi)用
B.后續(xù)的開發(fā)成本
C.投資利息
D.開發(fā)利潤
E.管理費(fèi)用

A.在靜態(tài)分析法中投資利息和開發(fā)利潤都單獨(dú)顯現(xiàn)出來
B.在動(dòng)態(tài)分析法中投資利息和開發(fā)利潤都不單獨(dú)顯現(xiàn)出來，而是隱含在折現(xiàn)過程中
C.靜態(tài)分析法不考慮各項(xiàng)支出、收入發(fā)生的不同時(shí)間，即不是將它們折算到同一時(shí)間上的價(jià)值，而是直接相加減
D.動(dòng)態(tài)分析法要考慮各項(xiàng)支出、收入發(fā)生的不同時(shí)間，即首先要將它們折算到同一時(shí)點(diǎn)上的價(jià)值（最終是折算到價(jià)值時(shí)點(diǎn)上），然后再相加減
E.對開發(fā)完成后的價(jià)值以及后續(xù)的開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi)等的測算，在靜態(tài)分析法中主要是根據(jù)未來發(fā)生時(shí)的房地產(chǎn)市場狀況作出的

A.最佳的用途
B.建筑規(guī)模
C.檔次
D.大小
E.區(qū)位

A.地塊所在城市的性質(zhì)
B.地塊的地質(zhì)情況
C.地塊所在城市內(nèi)的區(qū)域的性質(zhì)
D.地塊的水文情況
E.具體的坐落狀況

A.待開發(fā)房地產(chǎn)的最高價(jià)格
B.待開發(fā)房地產(chǎn)的平均價(jià)格
C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)期利潤
D.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的平均利潤
E.房地產(chǎn)開發(fā)中可能出現(xiàn)的最高費(fèi)用

A.明朗、穩(wěn)定及長遠(yuǎn)的房地產(chǎn)政策
B.一套統(tǒng)一、嚴(yán)謹(jǐn)及健全的房地產(chǎn)法規(guī)
C.一個(gè)公平交易的房地產(chǎn)信息資料庫
D.一個(gè)公平競爭的市場環(huán)境
E.一個(gè)全面、連續(xù)及開放的房地產(chǎn)信息資料庫

A.應(yīng)計(jì)息的項(xiàng)目，計(jì)息期的長短
B.計(jì)息的方式
C.利率的大小，計(jì)息周期
D.折現(xiàn)率
E.利潤率

A.要承擔(dān)總費(fèi)用上漲的風(fēng)險(xiǎn)
B.要承擔(dān)更多的投資利息
C.能夠提高利潤
D.成本將會(huì)降低
E.報(bào)酬率將會(huì)提高

A.把握開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等的投入
B.計(jì)算開發(fā)利潤
C.預(yù)測開發(fā)完成后的房地產(chǎn)售價(jià)、租金
D.各項(xiàng)支出與收入的折現(xiàn)
E.督促開發(fā)商及時(shí)完成開發(fā)項(xiàng)目