單項選擇題直線趨勢法公式中的a、b是由（）決定的。

A.房地產的歷史價格資料
B.房地產的未來價格資料
C.房地產的現時價格資料
D.估價人員選取的價格資料


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1.單項選擇題房地產價格通常會上下波動，在短期內難以看出其變動規(guī)律和發(fā)展趨勢，但從長期來看，會呈現出一定的（）。

A.變動規(guī)律和發(fā)展趨勢
B.發(fā)展規(guī)律和發(fā)展趨勢
C.發(fā)展規(guī)律和長期趨勢
D.長期趨勢和變動規(guī)律

3.單項選擇題教材上的長期趨勢圖（圖8-1）的作用是（）。

A.主要用于對房地產未來價格的推測、判斷，如用于假設開發(fā)法中預測未來開發(fā)完成后的房地產價值
B.用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產價格的發(fā)展趨勢或潛力
C.用于收益法中對未來凈收益等的預測
D.以上皆有

4.單項選擇題畫出時間序列圖的目的是（）。

A.消除房地產價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動
B.檢查、鑒別房地產價格資料的真實性、可靠性
C.確定用什么方法測算趨勢值
D.找出該宗（或該類）房地產的價格隨時間變化而變動的過程、方向、程度和趨勢

5.單項選擇題為了畫出時間序列圖，應當按照（）的順序將歷史價格資料編排成時間序列。

A.時間先后
B.價格高低
C.時間先后和價格高低
D.隨意

6.單項選擇題如果房地產價格時間序列的逐期增減量大致相同，最適宜用下列哪種長期趨勢法進行測算趨勢值？（）

A.數學曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.移動平均法

7.單項選擇題

在指數修勻法中，中的α的取值范圍應當是（）。

A.α≤1
B.0≤α≤1
C.α≤0
D.0≤α＜1

8.單項選擇題直線趨勢法屬于下列哪種計算方法？（）

A.數學曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.指數修勻法

10.單項選擇題越接近（）的發(fā)展速度對估價越重要。

A.客觀情況
B.市場供求
C.估價時點
D.現在