A.4120
B.4149
C.4184
D.4216
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A.較大
B.較小
C.差距較大
D.大致相同
A.房地產(chǎn)的歷史價格資料
B.房地產(chǎn)的未來價格資料
C.房地產(chǎn)的現(xiàn)時價格資料
D.估價人員選取的價格資料
A.變動規(guī)律和發(fā)展趨勢
B.發(fā)展規(guī)律和發(fā)展趨勢
C.發(fā)展規(guī)律和長期趨勢
D.長期趨勢和變動規(guī)律
A.指數(shù)慘勻法
B.平均增減量法
C.移動平均法
D.平均發(fā)展速度法
A.主要用于對房地產(chǎn)未來價格的推測、判斷,如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
B.用來比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
C.用于收益法中對未來凈收益等的預(yù)測
D.以上皆有
A.消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動
B.檢查、鑒別房地產(chǎn)價格資料的真實性、可靠性
C.確定用什么方法測算趨勢值
D.找出該宗(或該類)房地產(chǎn)的價格隨時間變化而變動的過程、方向、程度和趨勢
A.時間先后
B.價格高低
C.時間先后和價格高低
D.隨意
A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.移動平均法
在指數(shù)修勻法中,中的α的取值范圍應(yīng)當(dāng)是()。
A.α≤1
B.0≤α≤1
C.α≤0
D.0≤α<1
A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.指數(shù)修勻法
最新試題
長期趨勢法就是估價人員用來對房地產(chǎn)的未來價格作出推測、判斷的方法。()
在平均發(fā)展速度法公式中,t代表發(fā)展速度。()
只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的,就可運用平均增減量法。()
指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。()
只有價格長時期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進(jìn)行估價。()
在平均增減量法公式中,d代表逐期增減量。()
指數(shù)曲線趨勢法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。()
房地產(chǎn)價格上漲(或下降)趨勢的強弱,與房地產(chǎn)目前的價格高低無關(guān)。目前價格高的房地產(chǎn),其價格上漲可能較緩慢;而價格低的房地產(chǎn),其價格上漲趨勢可能較強勁。()
在直線趨勢法中,由于∑X=0,所以∑XY=0。()
加權(quán)移動平均法是將估價時點前每若干時期的房地產(chǎn)價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進(jìn)行趨勢估計,再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。()