判斷題加權(quán)移動平均法是將估價時點前每若干時期的房地產(chǎn)價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進(jìn)行趨勢估計,再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。()
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長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。()
題型:判斷題
任何情況下都可以使用長期趨勢法進(jìn)行房地產(chǎn)估價。()
題型:判斷題
只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的,就可運用平均增減量法。()
題型:判斷題
平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權(quán)的辦法來提高所要推算的趨勢值的準(zhǔn)確性。()
題型:判斷題
對長期趨勢法來說,擁有越長時期、越真實的歷史價格資料,作出的推測、判斷就越準(zhǔn)確、可信。()
題型:判斷題
長期趨勢法就是估價人員用來對房地產(chǎn)的未來價格作出推測、判斷的方法。()
題型:判斷題
在平均增減量法公式中,P1代表基期。()
題型:判斷題
如果長期趨勢線越陡,則表明房地產(chǎn)價格的上漲(或下降)趨勢越強;反之,則表明房地產(chǎn)價格的上漲(或下降)趨勢越弱。()
題型:判斷題
只有價格長時期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進(jìn)行估價。()
題型:判斷題
在平均發(fā)展速度法公式中,t代表發(fā)展速度。()
題型:判斷題