由于加權(quán)的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權(quán)。（）

長(zhǎng)期趨勢(shì)可以消除房地產(chǎn)價(jià)格的短期上下波動(dòng)和意外變動(dòng)等不規(guī)則變動(dòng)。（）

長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用于價(jià)格無(wú)明顯波動(dòng)的房地產(chǎn)。（）

房地產(chǎn)價(jià)格上漲（或下降）趨勢(shì)的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)目前的價(jià)格高低無(wú)關(guān)。目前價(jià)格高的房地產(chǎn)，其價(jià)格上漲可能較緩慢；而價(jià)格低的房地產(chǎn)，其價(jià)格上漲趨勢(shì)可能較強(qiáng)勁。（）

直線趨勢(shì)法公式中的Y代表時(shí)間序列的項(xiàng)數(shù)。（）

直線趨勢(shì)法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時(shí)間，是因變量。（）

長(zhǎng)期趨勢(shì)法主要用于對(duì)房地產(chǎn)未來(lái)價(jià)格的推測(cè)、判斷，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測(cè)本來(lái)開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值。（）

類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料時(shí)間越長(zhǎng)，長(zhǎng)期趨勢(shì)法作出的推測(cè)和判斷就越準(zhǔn)確。（）

在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）

在直線趨勢(shì)法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）