多項選擇題標準臨街宗地的特征有（）。

A.一面臨街
B.土地形狀為矩形
C.臨街深度為10m
D.用途為所在路線價區(qū)段具有代表性的用途
E.臨街寬度為15m


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1.多項選擇題在劃分路線價區(qū)段時，應將（）的土地劃為同一個路線價區(qū)段。

A.價格相同
B.可及性相當
C.地塊相連
D.路線相同
E.面積相同

2.多項選擇題路線價法與一般的市場法的主要不同之處有（）。

A.要做"交易情況修正"
B.不做"市場狀況調(diào)整"
C.先對多個"可比實例價格"進行綜合，然后再進行"房地產(chǎn)狀況調(diào)整"；而不是先對"可比實例價格"進行有關修正、調(diào)整，然后再進行綜合
D.利用相同的"可比實例價格"-路線價，同時評估出許多"估價對象"-臨接同一道路的其他土地的價格；而不是僅評估出一個"估價對象"的價格
E.需要確定路線的價格

3.多項選擇題下列估價方法中理論依據(jù)相同的有（）。

A.市場法
B.收益法
C.路線價法
D.假設開發(fā)法
E.長期趨執(zhí)法

4.多項選擇題下列屬地租現(xiàn)象的是（）。

A.同等條件下，肥沃土地比貧瘠土地多產(chǎn)的糧食
B.同等條件下，相對于市場位置，較近土地比較遠土地節(jié)省的運輸費用
C.同等條件下，繁華地點比偏僻地點多的銷售凈收入
D.同等條件下，普通工人比高級知識分子多得的收入

5.多項選擇題地價區(qū)段是將（）地塊相連的土地加以圈圍而形成的區(qū)域。

A.用途相似
B.級別相同
C.房價相近
D.地價相近