A.道路較規(guī)整
B.各宗土地的排列較整齊
C.有路線(xiàn)圖
D.具有城市基準(zhǔn)地價(jià)的區(qū)域
E.商業(yè)門(mén)市的可比實(shí)例數(shù)量較多
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A.直接運(yùn)用比較法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等來(lái)評(píng)估
B.有了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，可通過(guò)基準(zhǔn)地價(jià)的修正來(lái)評(píng)估
C.直接用基準(zhǔn)地價(jià)法來(lái)評(píng)估
D.用"宗地價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格一生產(chǎn)成本"進(jìn)行計(jì)算
E.直接用總地價(jià)除以總面積來(lái)求出
A.各地價(jià)區(qū)段之間的分界線(xiàn)應(yīng)以道路、溝渠為準(zhǔn)
B.各地價(jià)區(qū)段之間的分界線(xiàn)應(yīng)以易于辨認(rèn)的界線(xiàn)為準(zhǔn)
C.商業(yè)路線(xiàn)價(jià)區(qū)段應(yīng)以十字路口為分界線(xiàn)
D.商業(yè)街應(yīng)以路口為分界線(xiàn)
E.分界線(xiàn)不需要明顯標(biāo)志
A.土地征收權(quán)
B.劃撥土地使用權(quán)
C.設(shè)有抵押權(quán)的土地使用權(quán)
D.設(shè)有地役權(quán)的土地使用權(quán)
E.土地管制權(quán)
A.總價(jià)
B.單價(jià)
C.路線(xiàn)價(jià)
D.樓面地價(jià)
E.平均價(jià)
A.商業(yè)路線(xiàn)價(jià)區(qū)段
B.農(nóng)業(yè)種植區(qū)段
C.住宅片區(qū)段
D.工業(yè)片區(qū)段
E.農(nóng)林片區(qū)段
最新試題
一般的房地產(chǎn)估價(jià)方法主要適用于單宗土地估價(jià)，而且需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間。路線(xiàn)價(jià)法則被認(rèn)為是一種快速、相對(duì)公平合理，能節(jié)省人力、財(cái)力，可以同時(shí)對(duì)許多宗土地進(jìn)行批量估價(jià)的方法。（）
路線(xiàn)價(jià)通常為土地單價(jià)，也可為樓面地價(jià)，可用貨幣表示，也可用相對(duì)數(shù)表示。（）
斯密將地租的研究從農(nóng)地?cái)U(kuò)充到非農(nóng)地，認(rèn)為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租，才有轉(zhuǎn)用的可能。（）
區(qū)段地價(jià)是某特定地價(jià)區(qū)段的單價(jià)或樓面地價(jià)，它代表或反映著該地價(jià)區(qū)段內(nèi)土地價(jià)格的正常和總的水平。（）
運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行估價(jià)時(shí)，其市場(chǎng)狀況調(diào)整是將基準(zhǔn)地價(jià)在其作業(yè)日期時(shí)的值調(diào)整為估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的值。（）
路線(xiàn)價(jià)法用于一面臨街矩形土地價(jià)格的計(jì)算公式為：土地價(jià)格（單價(jià)）=路線(xiàn)價(jià)×深度價(jià)格修正率×土地面積。（）
狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤(rùn)及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。（）
城市基準(zhǔn)地價(jià)與路線(xiàn)價(jià)是一種評(píng)估方法。（）
基準(zhǔn)地價(jià)修正法是指在政府確定公布了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，通過(guò)具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價(jià)對(duì)象宗地所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整得出估價(jià)對(duì)象宗地價(jià)格的一種估價(jià)方法。（）
路線(xiàn)價(jià)法被認(rèn)為是評(píng)估商業(yè)土地的唯一方法。（）