狹義地租是指利用土地所獲得的超額報(bào)酬。（）

路線價(jià)通常為土地單價(jià)，也可為樓面地價(jià)，可用貨幣表示，也可用相對(duì)數(shù)表示。（）

在有了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，可通過(guò)基準(zhǔn)地價(jià)的修正來(lái)估價(jià)。（）

宗地價(jià)格原則上可以采用下列兩種技術(shù)途徑來(lái)評(píng)估：直接運(yùn)用市場(chǎng)法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等來(lái)評(píng)估；在有了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，可通過(guò)基準(zhǔn)地價(jià)的修正來(lái)評(píng)估。（）

劃分地價(jià)區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)價(jià)格水平及收益情形等做實(shí)地調(diào)查研究，將情況相同或相似的相連土地劃為同一個(gè)地價(jià)區(qū)段。（）

基準(zhǔn)地價(jià)修正法是指在政府確定公布了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，通過(guò)具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價(jià)對(duì)象宗地所處地段的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整得出估價(jià)對(duì)象宗地價(jià)格的一種估價(jià)方法。（）

計(jì)算出的區(qū)段地價(jià)，對(duì)于商業(yè)路線價(jià)區(qū)段來(lái)說(shuō)是路線價(jià)，對(duì)于住宅片區(qū)段或工業(yè)片區(qū)段來(lái)說(shuō)是區(qū)片價(jià)。（）

在同一條街道上，如果兩側(cè)的繁華程度、地價(jià)水平有顯著差異的，應(yīng)以街道中心為分界線，將該街道的兩側(cè)各自視為一個(gè)路線價(jià)區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價(jià)。（）

路線價(jià)法被認(rèn)為是評(píng)估商業(yè)土地的唯一方法。（）

城市基準(zhǔn)地價(jià)與路線價(jià)是一種評(píng)估方法。（）