A.引起房地產價格上漲
B.引起房地產價格下跌
C.起著穩(wěn)定房地產價格的作用
D.沒有影響
E.難以判斷
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A.房地產制度
B.城市化
C.城市規(guī)劃
D.城市發(fā)展戰(zhàn)略
E.政治安定狀況
A.購買或出售心態(tài)
B.個人欣賞趣味
C.時尚風氣
D.房地產投機
E.精神緊張
A.實行住房商品化
B.制定標準價格
C.征收房地產交易稅或增值稅
D.建立一套房地產交易管理制度
E.減少房地產供給
A.房地產的坐落位置
B.土地的肥力
C.土地面積和形狀
D.房地產投機
E.房地產制度
A.人口數量
B.人口素質
C.家庭人口規(guī)模
D.人口結構
A.一般物價上漲率
B.中房指數上漲率
C.國民收入增長率
D.土地價格指數上漲率
A.臨街狀況
B.到市中心距離
C.繁華程度
D.安寧程度
A.建筑式樣
B.風格
C.結構
D.構造
A.都是價格，用貨幣表示
B.受供求關系影響
C.按質論價
D.市場性質相同
E.變現(xiàn)速度快
A.一筆地價
B.土地使用權出讓金
C.土地收益
D.稅費
E.樓面地價
最新試題
房地產估價業(yè)務來源主要有（）。
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
房地產的社會經濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
在房地產交易中，買賣雙方應各自負擔的稅費有（）。
在路線價法中，不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是（）。
搜集交易實例的途徑有（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結構，經濟壽命50年，有效經過年數為8年，經調查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
對房地產價格有影響的交通管制，主要有（）。
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構配件、建筑設備和建筑技術等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應獲得的利潤。
估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。