為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進行估價（）。

某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡，來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。

在具體估價作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。

下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）

下列哪幾項屬于土地使用管制（）。

合法權(quán)益包括（）。

房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。

在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負擔(dān)的稅費有（）。

下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。