A.交易雙方有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易的變現(xiàn)價(jià)值
B.在現(xiàn)狀使用下的在用價(jià)值
C.不符合繼續(xù)使用條件下的清算價(jià)值
D.從某個(gè)特定投資者的角度來(lái)衡量的投資價(jià)值
E.在存在不確定性因素的情況下遵守謹(jǐn)慎原則評(píng)估出的謹(jǐn)慎價(jià)值
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.抵償債務(wù)
B.買(mǎi)賣(mài)
C.用房地產(chǎn)作價(jià)入股
D.互換
E.用房地產(chǎn)作價(jià)出資
A.房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查評(píng)價(jià)
B.房地產(chǎn)價(jià)值分配業(yè)務(wù)
C.房地產(chǎn)價(jià)值減損評(píng)估
D.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
E.機(jī)器設(shè)備評(píng)估
A.±15%
B.±10%
C.對(duì)于難度很大的估價(jià)業(yè)務(wù)可放寬至±25%
D.有時(shí)可放寬至±20%
A.應(yīng)是可以實(shí)現(xiàn)的價(jià)值
B.是提供價(jià)值意見(jiàn)而不是作價(jià)格保證
C.對(duì)委托人的價(jià)格保證
D.為委托人爭(zhēng)取最大的利益
A.市場(chǎng)力量
B.估價(jià)人員的主觀(guān)判斷
C.政府意志
D.個(gè)別市場(chǎng)參與者的價(jià)值判斷
最新試題
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
房屋的完損等級(jí)是根據(jù)房屋的（）來(lái)劃分的。
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。
下列哪幾項(xiàng)屬于土地使用管制（）。
報(bào)酬率與（）的性質(zhì)相同。
根據(jù)將未來(lái)預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的方式的不同，收益法可分為（）。
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。
下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素？（）
某舊廠(chǎng)房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周?chē)h(huán)境，適宜裝修改造成寫(xiě)字樓出租，并可獲得政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元／m2的地價(jià)款，同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年，裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費(fèi)均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類(lèi)房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫(xiě)字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫(xiě)字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%，資本化率為8%。購(gòu)買(mǎi)該舊廠(chǎng)房買(mǎi)方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠(chǎng)房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠(chǎng)房現(xiàn)狀下的正常購(gòu)買(mǎi)總價(jià)（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
市場(chǎng)法又稱(chēng)（）。