單項(xiàng)選擇題甲向某房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)訂了一套住房,雙方簽訂了房屋買賣合同,并首付了30%的款項(xiàng),雙方辦理了預(yù)告登記。后房地產(chǎn)開發(fā)公司因資金緊張又將該套樓盤整體抵押給某銀行,房地產(chǎn)開發(fā)公司因到期不能償還銀行貸款而發(fā)生糾紛。下列表述正確的是:()

A.銀行能取得該樓盤的抵押權(quán),包括對(duì)甲所購(gòu)房屋的抵押權(quán)
B.銀行不能取得所購(gòu)房屋的抵押權(quán)
C.甲已取得該房屋的所有權(quán)
D.甲的房屋所有權(quán)可對(duì)抗銀行抵押權(quán)


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1.單項(xiàng)選擇題甲有一輛貨車,租與乙經(jīng)營(yíng),租期半年,在第三個(gè)月甲將該車賣給丙,因租期未滿,甲無法現(xiàn)實(shí)交付,便與丙達(dá)成協(xié)議,在租期屆滿時(shí),丙直接向乙請(qǐng)求交付該車。甲通知了乙。至第四個(gè)月,該車因泥石流被損壞。因保險(xiǎn)金額不足以彌補(bǔ)該車損失而引起糾紛。下列表述正確的是:()

A.甲與丙之間的買賣合同效力未定,因?yàn)橐蚁碛袃?yōu)先購(gòu)買權(quán)
B.該損失應(yīng)由甲承擔(dān),因?yàn)樵撥囄磳?shí)際交付
C.該損失應(yīng)由乙承擔(dān),因?yàn)樵撥囋谝业目刂浦?br /> D.該損失應(yīng)由丙承擔(dān),因?yàn)樵撥嚨乃袡?quán)已轉(zhuǎn)移給丙

2.單項(xiàng)選擇題甲從乙處租賃了一輛奧迪車,租期2年。甲向丙借款10萬(wàn)元,與丙簽訂質(zhì)押合同但由甲代位占有,甲向丁借款10萬(wàn)元并與丁簽訂質(zhì)押合同,將該汽車出質(zhì)于丁并交付,丁因車位緊張又將車返還于甲。甲又向戊借款10萬(wàn)元并與戊簽訂質(zhì)押合同,將該車交付于戊。因租賃期已過,甲不能向乙返還車輛且不能向丙、丁、戊返還借款引起糾紛。下列表述正確的是:()

A.丙對(duì)該車享有質(zhì)權(quán),丙的質(zhì)權(quán)不能對(duì)抗戊的質(zhì)權(quán)和乙的所有權(quán)
B.丁對(duì)該車享有質(zhì)權(quán),丁的質(zhì)權(quán)可以對(duì)抗丙的質(zhì)權(quán)
C.戊對(duì)該車享有質(zhì)權(quán),戊的質(zhì)權(quán)可以對(duì)抗丙、丁的質(zhì)權(quán)
D.乙對(duì)該車享有所有權(quán),但所有權(quán)不能對(duì)抗戊的質(zhì)權(quán)

3.單項(xiàng)選擇題甲向乙借款并將自己的一輛汽車抵押于乙,雙方辦理了抵押登記,后甲開車出現(xiàn)交通事故,該車被損壞而送至丙處修理,因無力支付修理費(fèi)而被丙扣留?,F(xiàn)乙主張抵押權(quán),丙主張留置權(quán),為此發(fā)生沖突。對(duì)此,下列表述正確的是:()

A.由甲優(yōu)先行使抵押權(quán),理由是先成立的物權(quán)優(yōu)于后成立的物權(quán)
B.由甲優(yōu)先行使抵押權(quán),理由是登記物權(quán)優(yōu)于非登記物權(quán)
C.由丙優(yōu)先行使留置權(quán),理由是法定物權(quán)優(yōu)于約定物權(quán)
D.由丙優(yōu)先行使留置權(quán),理由是占有物權(quán)優(yōu)于非占有物權(quán)

4.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,下列有關(guān)國(guó)家所有權(quán)的判斷中,錯(cuò)誤的是:()

A.國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)其直接支配的動(dòng)產(chǎn)享有收益的權(quán)利
B.國(guó)家舉辦的事業(yè)單位對(duì)其直接支配的不動(dòng)產(chǎn)享有處分的權(quán)利
C.國(guó)家舉辦的事業(yè)單位對(duì)其直接支配的動(dòng)產(chǎn)享有收益的權(quán)利
D.國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)其直接支配的不動(dòng)產(chǎn)享有處分的權(quán)利

5.單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的原始取得的是:()

A.叔叔送給今年剛滿7歲的小明一輛自行車作為生日禮物
B.小張遺囑繼承哥哥的一處房子
C.小陳的5萬(wàn)元存款共得利息1000元
D.10歲的小高把爸爸給他買的鉛筆刀送給小朋友

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甲與乙系五、六樓鄰居關(guān)系。甲于1997年購(gòu)買此房。入住后,甲在五樓通往六樓的樓梯上安裝鐵柵欄門,鐵柵欄門外又安裝了鋁合金門,并用膠合板將樓梯扶手上的空間封堵。2004年5月,乙住進(jìn)六樓。2007年5月,乙認(rèn)為甲嚴(yán)重造成了自己出入及搬運(yùn)東西的不便,于是向法院提起了訴訟,要求甲立即拆除。下列說法錯(cuò)誤的是哪些?()

題型:多項(xiàng)選擇題

甲父去世時(shí)留有一套商品房,甲為唯一繼承人。甲父去世不久,甲因急需用錢,遂將該房屋出賣給好友乙,并答應(yīng)待將房屋過戶給自己后再辦理過戶手續(xù)。合同簽訂后,乙交付了房款,甲將房屋交給乙,但未辦理過戶登記。后甲因做生意虧損,又將該房屋出賣給丙,謊稱房屋僅出租給乙,并將房屋過戶給了丙。丙去找乙要求交房時(shí)與乙發(fā)生糾紛。下列說法正確的有:()

題型:多項(xiàng)選擇題

土地所有人在其權(quán)利范圍內(nèi)享有排他的支配權(quán)。下列行為中,所有權(quán)人依法不得請(qǐng)求排除的有:()

題型:多項(xiàng)選擇題

A銀行對(duì)該建設(shè)用地使用權(quán)欲行使抵押權(quán),其效力是否及于所建的辦公大樓?為什么?

題型:?jiǎn)柎痤}

關(guān)于物權(quán)請(qǐng)求權(quán),下列表述錯(cuò)誤的是:()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

2009年奮鈞科技公司購(gòu)進(jìn)一套價(jià)值1500萬(wàn)元的生產(chǎn)光伏設(shè)備,為了支付該設(shè)備款,該公司以該設(shè)備作抵押,分別于2009年8月的1日、11日和21日向甲、乙、丙三家銀行貸款,貸款的同時(shí)簽訂抵押合同,三家銀行的貸款額均為500萬(wàn)元。當(dāng)月的25日,奮鈞科技應(yīng)要求為丙銀行辦理了抵押登記,甲、乙銀行未要求辦理登記。后因奮鈞科技無力償還三家銀行的到期貸款,銀行行使抵押權(quán),拍賣抵押的設(shè)備僅得價(jià)款1200萬(wàn)元。甲、乙、丙銀行應(yīng)各自分得多少拍賣所得的價(jià)款?()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

B公司對(duì)該古畫在出賣后是否享有抵押權(quán)?為什么?

題型:?jiǎn)柎痤}

甲向乙借款并將自己的一輛汽車抵押于乙,雙方辦理了抵押登記,后甲開車出現(xiàn)交通事故,該車被損壞而送至丙處修理,因無力支付修理費(fèi)而被丙扣留?,F(xiàn)乙主張抵押權(quán),丙主張留置權(quán),為此發(fā)生沖突。對(duì)此,下列表述正確的是:()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

2000年5月4日易某將自家的耕牛租與劉某使用兩個(gè)星期,5月10日劉某提出要買下此耕牛,易某表示同意。雙方商定價(jià)格為1000元,并約定1個(gè)月后交付款項(xiàng),但5月12日該耕牛被雷劈死。關(guān)于此案。以下選項(xiàng)哪些是正確的?()

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,下列有關(guān)國(guó)家所有權(quán)的判斷中,錯(cuò)誤的是:()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題