單項選擇題李某購買一套建筑面積為100m的存量住房，作為未來的婚房，買賣合同約定成交價格為8000元/m。該地區(qū)存量住房買賣中應由賣方和買方繳納的稅費分別為正常成交價格的7%和5%，因預期房價上漲，李某同意額外支付應由賣方繳納的交易稅費。李某以抵押貸款方式購買該套住宅，最低首付款比例為30%，余款向銀行申請抵押貸款，按月等額償還貸款本息。該套住房的物業(yè)管理費為250元/月。經評估，貸款銀行設定貸款價值比為60%，對該套房屋的評估價值為77萬元。李某月收入為10000元，除住房抵押貸款外無其他債務性支出。在李某的還款計劃下，根據月房產支出與收入比測算的貸款額度為50萬元。該套住宅在交易稅費正常負擔下的價格為（）元/平方米。

A.8000
B.8247
C.8421
D.8602


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1.多項選擇題以下做法中，（）能使住宅的使用面積系數得房率降低。

A.減少墻體厚度
B.建筑形式采用塔式，而非板式
C.套內建筑面積相同而增加房間數量
D.采用磚混結構，而非鋼筋混凝土結構
E.非承重內墻采用隔聲效果好的板材隔墻

2.多項選擇題消費者通常會接受高一些的價格的為（）。

A.商品價格高于消費者習慣的價格
B.在高檔的銷售場所
C.急需某種商品且無替代品
D.收入水平較高
E.商品具有多樣化功能

3.多項選擇題設置《住宅設計規(guī)范》GB50096對設置燃氣系統(tǒng)及設備的要求包括（）。

A.燃氣設備嚴禁設置在陽臺
B.嚴禁在浴室內安裝各類在使用空間內積聚有害氣體的加熱設備
C.各類用氣設備的煙氣必須能夠直接排至室外
D.戶內燃氣灶只能安裝在通風良好的廚房
E.燃氣熱水器等燃氣設備應安裝在通風最好的房間內

4.多項選擇題在外匯管制較嚴格的國家，由政府授權的管房機構制定并公布的匯率是（）。

A.市場匯率
B.官方匯率
C.中間匯率
D.法定匯率
E.固定匯率

5.多項選擇題在現實生活中，可以成為人為電磁輻射污染源的有（）。

A.廣播系統(tǒng)發(fā)射塔
B.變電站
C.高頻設備
D.醫(yī)療照射
E.粉煤灰制磚

6.多項選擇題下列情形中，會帶來房地產價格上漲的是（）。

A.利率上升
B.低收入者的收入增加
C.建筑材料價格上漲
D.中等收入者的收入增加
E.提高契稅稅率

7.多項選擇題視覺污染是一種特殊形式的光污染，下列光污染中，（）為視覺污染。

A.路燈控制不當照進住宅
B.機場過多閃動的信號燈
C.亂擺的貨攤
D.寫字樓、商場外墻的反光玻璃裝飾
E.五顏六色的廣告牌

9.多項選擇題房屋使用面積不包括（）。

A.墻、柱等結構構造面積
B.未封閉的陽臺面積
C.衛(wèi)生間
D.封閉的陽臺面積
E.內墻面裝飾厚度

10.多項選擇題下列功能設施中，適合分布在城市郊區(qū)的有（）。

A.城市水源地
B.休閑度假區(qū)
C.垃圾處理廠
D.副食品生產基地