不定項選擇

甲有一套房屋,租賃給乙,租期5年。第三年時,甲欲轉(zhuǎn)讓該房屋。承租人乙、其兄丙均主張購買。甲私下將房屋賣給了不知情的丁,并辦理了過戶登記。經(jīng)查,乙在承租期間,對該房屋私自進行了裝修,改變了房屋的主體結(jié)構(gòu),共花去裝修費5萬元。在第二年時,乙經(jīng)甲同意將該房屋轉(zhuǎn)租給戊。請回答下列問題:

在租賃期間,因乙私自裝修,該行為性質(zhì)及對合同的影響,下列表述正確的是:()

A.私自裝修構(gòu)成侵權(quán)
B.甲可通知乙解除租賃合同
C.甲只有在通知乙在合理期限內(nèi)恢復原狀遭到拒絕后,才可行使合同解除權(quán)
D.甲可要求乙承擔違約責任


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1.多項選擇題幸福園商品房小區(qū)的業(yè)主,對于其享有的權(quán)利,下列表述錯誤的是:()

A.業(yè)主對小區(qū)的道路、綠地、公共服務設施、物業(yè)管理用房、車庫車位,除另有約定外,享有按份共有的權(quán)利
B.對于維修資金的使用方法,應取得三分之二以上業(yè)主的同意
C.若某一業(yè)主將住房改為營業(yè)用房,應取得小區(qū)業(yè)主同意
D.若某一業(yè)主私搭亂建,業(yè)主委員會有權(quán)制止

2.多項選擇題在共有關系中,共有人享有共有財產(chǎn)分割請求權(quán)。下列表述正確的是:()

A.甲和乙共有一套二層樓房,甲居一層,乙居二層,如未約定,甲和乙均享有隨時分割二層樓房的權(quán)利
B.甲和乙辦有一合伙企業(yè),在合伙期間,如未約定,甲和乙均享有隨時分割合伙企業(yè)財產(chǎn)的權(quán)利
C.甲、乙為夫妻,乙的母親住院治療,乙為此需要支付醫(yī)藥費,甲不同意,乙享有分割夫妻共有財產(chǎn)的權(quán)利
D.甲、乙為夫妻,乙擅自轉(zhuǎn)讓夫妻共同財產(chǎn),據(jù)為已有,甲享有分割夫妻共同財產(chǎn)的權(quán)利

3.多項選擇題甲向乙借錢并以一幅古畫出質(zhì),乙為一古詩愛好者,在該古畫的空白處題詩一首。因丙出版社要出版古畫集,乙便將該幅古畫拍成照片交由出版社出版,獲得稿費1000元。對于上述行為,下列表述錯誤的是:()

A.乙對該古畫的質(zhì)權(quán)自甲與乙簽訂合同之日起設立
B.乙對該古畫享有權(quán)利質(zhì)權(quán)和動產(chǎn)質(zhì)權(quán)
C.乙在該古畫題詩的行為屬于添附行為
D.乙有權(quán)將古畫拍成照片交由出版社出版,并有權(quán)獲得1000元的稿費

5.多項選擇題甲企業(yè)向乙銀行貸款500萬元,甲企業(yè)以自己的房屋及其房屋下的建設用地使用權(quán)進行抵押擔保,但在登記時只登記了房屋,未登記房屋下的建設用地使用權(quán)。對于該抵押擔保,下列表述正確的是:()

A.抵押權(quán)已經(jīng)設立
B.未登記的建設用地使用權(quán)也屬于抵押財產(chǎn)
C.房屋拍賣所得價款優(yōu)先清償乙銀行貸款
D.房屋下的建設用地使用權(quán)應一并拍賣,所得價款不得用于優(yōu)先清償乙銀行貸款

最新試題

甲借用朋友乙的自行車數(shù)月。其間,甲因急需用錢,向同事丙借200元,并就自行車設定質(zhì)押,但丙不知此自行車非甲所有。后甲逾期未償還債務,丙即變賣該自行車實現(xiàn)債權(quán)。現(xiàn)問下列哪些表述是正確的?()

題型:多項選擇題

甲公司向乙銀行貸款6000萬元,用自己的一棟辦公大樓抵押,該辦公大樓經(jīng)評估價值6000萬元,該辦公大樓所在的土地使用權(quán)為3000萬元。因抵押時只登記了辦公大樓,未登記辦公大樓所在地的土地使用權(quán)。后甲公司因運營所需向丙銀行貸款3000萬元,雙方就土地使用權(quán)進行抵押,簽訂了合同,但未辦理登記。因甲公司不能償還貸款發(fā)生糾紛,經(jīng)法院拍賣,辦公大樓拍得3000萬元,土地使用權(quán)拍得3000萬元。下列表述正確的是:()

題型:單項選擇題

擔保物權(quán)的不可分性表現(xiàn)在:()

題型:多項選擇題

甲向乙借錢并以一幅古畫出質(zhì),乙為一古詩愛好者,在該古畫的空白處題詩一首。因丙出版社要出版古畫集,乙便將該幅古畫拍成照片交由出版社出版,獲得稿費1000元。對于上述行為,下列表述錯誤的是:()

題型:多項選擇題

甲將價值5萬元的房屋一間作抵押向乙借款4萬元。抵押期間,甲又將房屋出租給丙居住。因丙忘記關煤氣,致使房屋著火,房屋貶值2萬元。對此,乙享有何種權(quán)利?()

題型:單項選擇題

甲向乙借款,將自己所有的皇冠車出質(zhì)于乙,乙又將該車出租于丙,丙因違章駕駛造成該車滅失,為此引起糾紛。下列表述正確的是:()

題型:多項選擇題

甲與乙簽訂借款合同,并與乙就自己的汽車出質(zhì)給乙簽訂了字據(jù)。后甲未將該車按約交付給乙,并將該車賣與了丙。后為此引起糾紛。下列選項正確的是:()

題型:單項選擇題

甲公司以一塊土地的建設用地使用權(quán)抵押向乙銀行貸款1500萬元,并辦理了抵押登記。第二年,甲在該土地上建造了一棟寫字樓后,又將該寫字樓抵押給丙銀行貸款3000萬元,辦理了建筑物抵押登記,但未辦理寫字樓占有范圍的建設用地使用權(quán)抵押登記。甲到期未向乙、丙償還貸款本息,乙、丙遂訴至法院,要求實現(xiàn)抵押權(quán)。法院將該寫字樓及寫字樓占有范圍的建設用地使用權(quán)一并拍賣,成交價為3000萬元(經(jīng)評估,其中寫字樓價值2500萬元,寫字樓占有范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)價值500萬元)。該3000萬元應當如何在乙、丙之間分配?()

題型:單項選擇題

甲將自己的一批貨物出質(zhì)給乙,但乙將這批貨物未放置在倉庫里,而是放在露天,貨物有毀壞滅失的可能,甲可以主張怎樣的權(quán)利?()

題型:多項選擇題

幸福園商品房小區(qū)的業(yè)主,對于其享有的權(quán)利,下列表述錯誤的是:()

題型:多項選擇題