單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)股份有限公司開發(fā)以房地產(chǎn)項(xiàng)目,自有資本占該項(xiàng)目的30%,董事會要求的收益率為20%,銀行貸款利率為8%,則該房地產(chǎn)項(xiàng)目的資本化率為()。

A.10.8%
B.11.6%
C.11.8%
D.12.6%


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1.單項(xiàng)選擇題能夠作為政府調(diào)控土地市場基本依據(jù)的價(jià)格形式是()。

A.標(biāo)定地價(jià)
B.出讓底價(jià)
C.基準(zhǔn)地價(jià)
D.出租地價(jià)

2.單項(xiàng)選擇題建筑密度是指一塊土地上()的百分比。

A.建筑面積與土地總面積
B.建筑面積與底層建筑面積
C.底層建筑面積與土地總面積
D.建筑面積與實(shí)用面積

4.單項(xiàng)選擇題按照《關(guān)于規(guī)范價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)管理意見》要求,刑事案件中的涉案物品價(jià)格鑒證費(fèi)用由()。

A.價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)所屬價(jià)格主管部門承擔(dān)
B.同級財(cái)政部門核定專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)撥款或補(bǔ)貼
C.委托機(jī)關(guān)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付
D.犯罪嫌疑人負(fù)擔(dān)

最新試題

蔬菜價(jià)格鑒證時(shí)應(yīng)注意()

題型:多項(xiàng)選擇題

價(jià)格鑒證產(chǎn)生的原因()

題型:多項(xiàng)選擇題

財(cái)產(chǎn)損失價(jià)格鑒證的主體為()

題型:單項(xiàng)選擇題

凡不能用肉眼直接觀察到其損壞部位和損壞程度的車輛,一般需要進(jìn)行拆解檢驗(yàn),以便準(zhǔn)確確定車輛損失價(jià)值。

題型:判斷題

損失價(jià)格是指因侵害行為致使財(cái)物原有功能或形態(tài)發(fā)生變化導(dǎo)致其本身價(jià)值減少或喪失的數(shù)額,損失價(jià)格和()密切相關(guān)。

題型:單項(xiàng)選擇題

專家針對價(jià)格鑒證標(biāo)的的價(jià)格提出意見或建議后,價(jià)格鑒證人員應(yīng)運(yùn)用統(tǒng)計(jì)分析方法對專家意見進(jìn)行分析處理,形成價(jià)格鑒證人員自己的意見。常用的方法有()

題型:多項(xiàng)選擇題

購進(jìn)時(shí)間早,市場已經(jīng)脫銷,在價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日沒有準(zhǔn)確市場價(jià)格的庫存材料的價(jià)格鑒證,可以通過尋找替代品的價(jià)格變動資料來修正材料價(jià)格;也可以在市場供需分析的基礎(chǔ)上,確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系,并以此修正材料價(jià)格;還可以通過市場同類商品的價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格鑒證。

題型:判斷題

股票交易不正常時(shí),市場價(jià)格就不能作為價(jià)格鑒證的依據(jù),而應(yīng)與非上市股票相同,以股票的發(fā)行價(jià)格為依據(jù),通過股票發(fā)行企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績、財(cái)務(wù)狀況及獲利能力綜合判斷股票的內(nèi)在價(jià)值。

題型:判斷題

非上市債券價(jià)格鑒證時(shí),通常對距價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日1年內(nèi)到期的,可以根據(jù)本利和現(xiàn)值確定價(jià)格鑒證值。

題型:判斷題

對上市股票的價(jià)格鑒證,在正常情況下一般可以采用市場法,按照價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日的平均價(jià)確定價(jià)格鑒證值。

題型:判斷題