單項選擇題存量房買賣時，專項維修資金賬戶中的余額應（）

A.全部退還給出賣人
B.一半退還給出賣人
C.不予退還出賣人
D.全部退還給買受人


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1.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在協(xié)助購房人進行設施設備檢查時的做法，錯誤的是（）

A.檢查燃氣時，需檢查燃氣管道是否漏氣
B.檢查給水排水時，如需要排除問題需做通球?qū)嶒?br /> C.檢查防水時，只要看實驗記錄或相關證明材料即可
D.檢查電器設備時，需要測試各種電器主要功能并記載電表數(shù)據(jù)

3.單項選擇題下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務檔案管理要求的說法，錯誤的是（）

A.較小的經(jīng)紀機構可設專人兼任檔案管理崗位
B.檔案管理人員應經(jīng)過必要的專業(yè)技術培訓
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀分支機構可自行保存檔案資料
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同保存期限不得少于5年

4.單項選擇題在新建商品房查驗和交接中，設施設備狀況檢查不包括（）

A.給水排水
B.采暖
C.防水
D.電梯

5.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在對新建商品房的電梯進行查驗時，應重點檢查（）

A.電梯升降速度
B.電梯生產(chǎn)廠家
C.電梯安裝時間
D.電梯檢驗合格標志

6.單項選擇題前期物業(yè)管理合同的簽訂主體是（）

A.開發(fā)建設單位和物業(yè)服務企業(yè)
B.開發(fā)建設單位和買受人
C.物業(yè)服務企業(yè)和買受人
D.經(jīng)紀公司和開發(fā)企業(yè)

7.單項選擇題如果買方以現(xiàn)金方式支付購房款，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應提醒其要求賣方（）

A.出具收款憑證
B.立即交房
C.寫保證書
D.立即遷出戶口

8.單項選擇題下列關于通過轉賬支付房地產(chǎn)交易資金注意問題的說法，錯誤的是（）

A.有些轉賬業(yè)務要支付手續(xù)費
B.辦理轉賬時要核對賬戶信息
C.完成轉賬后轉賬憑證可以不保留
D.個人賬戶與單位賬戶之間轉賬，要按照銀行規(guī)定提供相應證明

9.單項選擇題下列關于房地產(chǎn)買賣價款的說法，錯誤的是（）

A.存量房一般按套標價
B.新建商品房銷售一般按面積計價
C.按面積計價的要區(qū)分是按套內(nèi)建筑面積還是按建筑面積計價
D.按套內(nèi)建筑面積計價的，可以不用注明建筑面積和分攤的共有建筑面積

10.單項選擇題適用《商品房銷售管理辦法》規(guī)定面積誤差是指（）之間可能存在的誤差

A.預測面積與結算面積
B.預測面積與合同面積
C.合同面積與房地產(chǎn)權屬證書面積
D.合同面積與結算面積