單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的占地面積2萬(wàn)㎡，土地總價(jià)26000萬(wàn)元，如果房屋開(kāi)發(fā)成本為4500元/㎡，預(yù)測(cè)銷售價(jià)格為12000元/㎡，則該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈虧平衡的容積率為()。

A.1.4
B.1.5
C.1.6
D.1.7


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2.單項(xiàng)選擇題開(kāi)發(fā)投資的投資利潤(rùn)率是指項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)一個(gè)正常年份的()占開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資的比率。

A.年利潤(rùn)總額
B.項(xiàng)目投資的資本價(jià)值
C.總開(kāi)發(fā)成本
D.總開(kāi)發(fā)價(jià)值

4.單項(xiàng)選擇題下列不屬于清償能力指標(biāo)的是()。

A.現(xiàn)金回報(bào)率
B.流動(dòng)比率
C.速動(dòng)比率
D.償債備付率

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分析市場(chǎng)趨勢(shì)的方法中，使用比較廣泛的方法是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

當(dāng)項(xiàng)目竣工后，由開(kāi)發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書(shū)。（）

題型：判斷題

（）是開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)可行后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的重要附件。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)階段的質(zhì)量控制手段有（）。

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動(dòng)態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以（）抵償全部投資所需的時(shí)間。

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掛牌出讓的優(yōu)勢(shì)有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

某物業(yè)投資的月租金收入為10萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用占租金收入的50％，年還本付息數(shù)額相當(dāng)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的1／3，那么，該物業(yè)投資的償債備付率為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某開(kāi)發(fā)商于1999年8月13日獲得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，2000年6月13日完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，2000年10月13日獲開(kāi)工許可證，2002年4月13日項(xiàng)目建成并獲竣工書(shū)，2002年10月13日銷售完畢，在計(jì)算該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí)，其計(jì)算期為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列貸款屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題