A.Vi第i期房地產(chǎn)價格的實際值
B.d-逐期增減量的平均數(shù)
C.i-時期序數(shù)D.P0-第0期房地產(chǎn)價格的趨勢值
D.i中,字母符號描述正確的有()。
E.P0-第0期房地產(chǎn)價格的實際值
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A.預(yù)期分析
B.時間序列分析
C.回歸分析
D.加權(quán)分析
E.收益分析
A.假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測未來開發(fā)完成后繳納的稅費(fèi)
B.收益法中對未來凈收益等的預(yù)測
C.市場法中對可比實例價格進(jìn)行市場狀況調(diào)整
D.比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
E.成本法中的開發(fā)成本測算
A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.加權(quán)平均法
D.移動平均法
E.單位指標(biāo)法
A.用于市場法中對未來凈收益等的比較
B.用于比較法中對可比實例價格進(jìn)行市場狀況修正
C.用來比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
D.用來填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏
A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法和平均發(fā)展速度法
C.時間序列分析法
D.移動平均法和指數(shù)修勻法
A.指數(shù)修勻法
B.平均增減量法
C.移動平均法
D.平均發(fā)展速度法
A.市場行情
B.周期長短
C.實際時間
D.變動程度
A.4120
B.4149
C.4184
D.4216
A.較大
B.較小
C.差距較大
D.大致相同
A.房地產(chǎn)的歷史價格資料
B.房地產(chǎn)的未來價格資料
C.房地產(chǎn)的現(xiàn)時價格資料
D.估價人員選取的價格資料
最新試題
任何情況下都可以使用長期趨勢法進(jìn)行房地產(chǎn)估價。()
只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的,就可運(yùn)用平均增減量法。()
長期趨勢法適用的條件是擁有估價對象或類似房地產(chǎn)的較長時期的歷史價格資料,而且所擁有的歷史價格資料要真實。()
移動平均法有簡單移動平均法和加權(quán)移動平均法之分。()
長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。()
在平均增減量法公式中,d代表逐期增減量。()
對長期趨勢法來說,擁有越長時期、越真實的歷史價格資料,作出的推測、判斷就越準(zhǔn)確、可信。()
長期趨勢法評估出的房地產(chǎn)價值是估價時點(diǎn)在未來某個時間的價值。()
房地產(chǎn)價格上漲(或下降)趨勢的強(qiáng)弱,與房地產(chǎn)價格目前的高低無關(guān)。()
長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進(jìn)行市場狀況修正,而不能用來比較、分析兩宗(或兩類)以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力。()