單項選擇題征收集體土地的土地取得成本中相關(guān)稅費不包括()

A.征地管理費
B.耕地占用稅
C.安置補助費
D.耕地開墾費


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2.單項選擇題不是影響房地產(chǎn)價格的區(qū)位因素是()。

A.位置
B.交通
C.人文
D.環(huán)境

4.單項選擇題在房地產(chǎn)權(quán)利中屬于用益物權(quán)的是()。

A.自物權(quán)
B.劃拔土地使用權(quán)
C.抵押權(quán)
D.租賃權(quán)

5.單項選擇題現(xiàn)實中土地的使用、支配權(quán)要受到多方面的制約其中政府的城市規(guī)劃屬于()方面的制約。

A.建筑技術(shù)
B.土地權(quán)利設(shè)置
C.相鄰關(guān)系
D.土地使用管制

6.單項選擇題非市場價值不是一種價值而是對市場價值以外的各種價值的一個()稱呼。

A.概括性
B.描述性
C.理論性
D.準確性

8.多項選擇題在運用成本法時最主要的有()。

A.區(qū)分計劃成本和實際成本
B.區(qū)分實際成本和客觀成本
C.結(jié)合實際成本來確定評估價值
D.結(jié)合實際開發(fā)利潤來確定評估價值
E.結(jié)合市場供求分析來確定評估價值

9.多項選擇題從估價角度出發(fā)，收益性房地產(chǎn)的運營費用不包含()等。(2004年試題)

A.房地產(chǎn)改擴建費用
B.抵押貸款還本付息額
C.房屋設(shè)備折舊費
D.所得稅
E.房屋裝修折舊費

10.多項選擇題凈收益是從潛在毛租金收入和其他收入中扣()以后得到的歸因于房地產(chǎn)的收入。

A.有效毛收入
B.空置和收租損失
C.運營費用
D.抵押貸款還本付息
E.所得稅