單項選擇題長期趨勢法是運(yùn)用預(yù)測科學(xué)的理論和方法特別是()和回歸分析對房地產(chǎn)的未來價格做出推測、判斷的方法。
A.指數(shù)平滑分析
B.趨勢擬合分析
C.時間序列分析
D.相關(guān)分析
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1.單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易中買方付給賣方2500元/m2交易稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)。已知該地區(qū)的房地產(chǎn)交易賣方按正常價格的5%繳納有關(guān)稅費(fèi)買方按正常價格的3%繳納有關(guān)稅費(fèi)則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格最接近于（）元/m2。
A.2427
B.2500
C.2575
D.2632
2.單項選擇題報酬率為()與所投入的資本的比率。
A.凈收益
B.投資回收
C.投資回報
D.收益
3.單項選擇題某可比實例實際成交價格為3400元/m2以估價對象為100可比實例交易情況分值為102房地產(chǎn)狀況因素分值為98則估價對象的比準(zhǔn)價格為()元/m2。
A.3401.36
B.3398.64
C.3538.78
D.3266.67
4.單項選擇題建筑物的()等規(guī)模因素影響到建筑物的形象、使用性對房地產(chǎn)價格有所影響。
A.體量
B.結(jié)構(gòu)
C.設(shè)施
D.層高
5.單項選擇題征收集體土地的土地取得成本中相關(guān)稅費(fèi)不包括()
A.征地管理費(fèi)
B.耕地占用稅
C.安置補(bǔ)助費(fèi)
D.耕地開墾費(fèi)
6.單項選擇題市場比較法中采用間接比較對可比實例價格進(jìn)行個別因素修正其中可比實例的個別因素優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)個別因素得103分估價對象的個別因素劣于標(biāo)準(zhǔn)個別因素得98分則個別因素修正系數(shù)為()。
A.1.05
B.0.98
C.0.95
D.1.03
7.單項選擇題不是影響房地產(chǎn)價格的區(qū)位因素是()。
A.位置
B.交通
C.人文
D.環(huán)境
8.單項選擇題某宗面積為3000m2的工業(yè)用地容積率為0.8樓面地價為700元/m2?，F(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地容積率為5.0樓面地價為960元/m2。理論上應(yīng)補(bǔ)地價（）萬元。
A.78
B.882
C.1210
D.1272
9.單項選擇題在房地產(chǎn)權(quán)利中屬于用益物權(quán)的是()。
A.自物權(quán)
B.劃拔土地使用權(quán)
C.抵押權(quán)
D.租賃權(quán)
10.單項選擇題現(xiàn)實中土地的使用、支配權(quán)要受到多方面的制約其中政府的城市規(guī)劃屬于()方面的制約。
A.建筑技術(shù)
B.土地權(quán)利設(shè)置
C.相鄰關(guān)系
D.土地使用管制
最新試題
在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)有（）。
題型：多項選擇題
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)投機(jī)對房地產(chǎn)價格的影響有（）。
題型：多項選擇題
根據(jù)將未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。
題型：多項選擇題
市場法可用于（）的求取。
題型：多項選擇題
下列哪幾項屬于土地使用管制（）。
題型：多項選擇題
城市化一詞的含義是（）。
題型：多項選擇題
市場法又稱（）。
題型：多項選擇題
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有（）。
題型：多項選擇題