A.30
B.40
C.50
D.60
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A.開工日期
B.取得估價對象的日期
C.取得待開發(fā)土地的日期
D.開始出售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)的日期
A.指數(shù)平滑分析
B.趨勢擬合分析
C.時間序列分析
D.相關分析
A.2427
B.2500
C.2575
D.2632
A.凈收益
B.投資回收
C.投資回報
D.收益
A.3401.36
B.3398.64
C.3538.78
D.3266.67
A.體量
B.結(jié)構
C.設施
D.層高
A.征地管理費
B.耕地占用稅
C.安置補助費
D.耕地開墾費
A.1.05
B.0.98
C.0.95
D.1.03
A.位置
B.交通
C.人文
D.環(huán)境
A.78
B.882
C.1210
D.1272
最新試題
下列屬于受債權債務關系影響的房地產(chǎn)交易的是()。
報酬率與()的性質(zhì)相同。
城市化一詞的含義是()。
下列哪幾項是求資本化率的方法?()
在具體估價作業(yè)中應當遵循的技術性原則主要有:合法原則、最高最佳使用原則和()。
根據(jù)將未來預期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同,收益法可分為()。
某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫字樓出租,并可獲得政府主管部門批準,但需補交樓面地價為500元/m2的地價款,同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年,裝修改造費為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費為年租金的40%,資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點,正確的是()。
搜集交易實例的途徑有()。
下列哪幾項屬于土地使用管制()。