您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.估價對象的真實價值
B.估價對象的重置價格
C.估價對象的實際成交價格
D.合格估價師的重新估價結(jié)果
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自有資金周轉(zhuǎn)的速度
B.估價對象房地產(chǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金的速度
C.估價對象房地產(chǎn)帶來凈收益的速度
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金周轉(zhuǎn)的速度
A.222.76
B.224.67
C.268.67
D.298.33
A.估價業(yè)務(wù)
B.估價目的
C.估價對象
D.估價程序
A.交易情況修正
B.交易日期調(diào)整
C.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
D.區(qū)域因素調(diào)整
A.30
B.40
C.50
D.60
A.開工日期
B.取得估價對象的日期
C.取得待開發(fā)土地的日期
D.開始出售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)的日期
最新試題
下列哪幾項是求資本化率的方法?()
房地產(chǎn)估價的最高行為準則是()。
某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫字樓出租,并可獲得政府主管部門批準,但需補交樓面地價為500元/m2的地價款,同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年,裝修改造費為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費為年租金的40%,資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。
房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有()。
房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化,可能是由于()等引起。
市場法又稱()。
城市化一詞的含義是()。
下列哪些可列為市場法適用的對象?()。
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的()來劃分的。
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡,來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定()。