判斷題實(shí)際觀察法不是直接以建筑物的有關(guān)年限(特別是實(shí)際經(jīng)過年數(shù))來求取建筑物的折舊,而是注重建筑物的實(shí)際損耗程度。()
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3.判斷題投資者評估的房地產(chǎn)的投資價值,或者說消費(fèi)者對房地產(chǎn)的評價,小于或等于該房地產(chǎn)的市場價格,是其投資行為或交易能夠?qū)崿F(xiàn)的基本條件。()
9.單項(xiàng)選擇題從科學(xué)且可操作性上看,能夠用于判斷一個評估價值的誤差大小或者準(zhǔn)確性的是()
A.估價對象的真實(shí)價值
B.估價對象的重置價格
C.估價對象的實(shí)際成交價格
D.合格估價師的重新估價結(jié)果
10.單項(xiàng)選擇題資本化率構(gòu)成中流動性補(bǔ)償?shù)牧鲃有允侵?)。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自有資金周轉(zhuǎn)的速度
B.估價對象房地產(chǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金的速度
C.估價對象房地產(chǎn)帶來凈收益的速度
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動資金周轉(zhuǎn)的速度
最新試題
報酬率與()的性質(zhì)相同。
題型:多項(xiàng)選擇題
在具體估價作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有:合法原則、最高最佳使用原則和()。
題型:多項(xiàng)選擇題
市場法可用于()的求取。
題型:多項(xiàng)選擇題
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡,來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定()。
題型:多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)估價的最高行為準(zhǔn)則是()。
題型:多項(xiàng)選擇題
城市化一詞的含義是()。
題型:多項(xiàng)選擇題
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是()。
題型:多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有()。
題型:多項(xiàng)選擇題
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的()來劃分的。
題型:多項(xiàng)選擇題
收益乘數(shù)包括()。
題型:多項(xiàng)選擇題