單項選擇題投資利潤率的計算公式是（）。

A.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用）
B.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本）
C.開發(fā)利潤／（土地取得成本+開發(fā)成本+投資費用）
D.開發(fā)利潤／開發(fā)完成后的房地產價值


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1.單項選擇題在用路線價法估價中設定的標準深度，通常是路線價區(qū)段內臨街各宗土地深度的()。

A、算術平均數
B、中位數
C、加權平均數
D、眾數

2.單項選擇題評估城市商業(yè)街道兩側的土地價格，最適合的估價方法是（）。

A.市場法
B.收益法
C.路線價法
D.假設開發(fā)法

3.單項選擇題住宅與其配套的商業(yè)、娛樂房地產之間的關系是（）。

A.替代關系
B.互補關系
C.附屬關系
D.沒有關系

4.單項選擇題在凈收益每年不變且持續(xù)無限年的凈收益流模式下，資本化率（）。

A.等于報酬率
B.大于報酬率
C.小于報酬率
D.無法知道

5.單項選擇題下列房地產中，哪一項存在替代關系？（）

A.經濟適用住房與高級別墅
B.住宅與其配套的商業(yè)房地產
C.賓館與寫字樓
D.大城市郊區(qū)的住宅與高速公路收費

6.單項選擇題將房地產稱為物業(yè)的國家或地區(qū)是（）。

A.法國
B.意大利
C.日本
D.香港

7.單項選擇題在建筑物折舊中，產生超額持有成本的原因是（）。

A.功能缺乏
B.功能過剩
C.修復時間較長
D.修復時間較短