A.8.0
B.5.6
C.5.0
D.0.7
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A.估價(jià)原則
B.估價(jià)方法
C.估價(jià)目的
D.估價(jià)對(duì)象狀況
A.十字或丁字路
B.功能分區(qū)分界點(diǎn)
C.地價(jià)有顯著差異的地點(diǎn)
D.商鋪繁華程度變化點(diǎn)
A、市場(chǎng)法
B、假設(shè)開(kāi)發(fā)法
C、收益法
D、成本法
A.收益原理
B.預(yù)期原理
C.未來(lái)原理
D.替代原理
A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自有資金周轉(zhuǎn)的速度
B.估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金的速度
C.估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)帶來(lái)凈收益的速度
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)流資金周轉(zhuǎn)的速度
A、重建價(jià)格
B、重置價(jià)格
C、重新購(gòu)建價(jià)格
D、積算價(jià)格
A.50
B.10
C.20
D.無(wú)法知道
A、可比實(shí)例房地產(chǎn)
B、估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)
C、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)
D、類(lèi)似房地產(chǎn)
A.客觀合理價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)
B.非公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)
C.公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)
D.政府規(guī)定的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)
A、生地價(jià)
B、熟地價(jià)
C、毛地價(jià)
D、拆遷補(bǔ)償安置價(jià)
最新試題
市場(chǎng)法又稱(chēng)（）。
在路線(xiàn)價(jià)法中，不做交易情況修正和市場(chǎng)狀況修正的原因是（）。
市場(chǎng)法可用于（）的求取。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周?chē)h(huán)境，適宜裝修改造成寫(xiě)字樓出租，并可獲得政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元／m2的地價(jià)款，同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年，裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費(fèi)均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類(lèi)房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫(xiě)字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫(xiě)字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%，資本化率為8%。購(gòu)買(mǎi)該舊廠房買(mǎi)方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購(gòu)買(mǎi)總價(jià)（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
毛租金乘數(shù)法是將估價(jià)對(duì)象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點(diǎn)，正確的是（）。
房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響有（）。
房屋的完損等級(jí)是根據(jù)房屋的（）來(lái)劃分的。
根據(jù)將未來(lái)預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的方式的不同，收益法可分為（）。
收益乘數(shù)包括（）。
合法權(quán)益包括（）。