單項選擇題房地產價格通常有上下波動。但從長期來看，會顯現(xiàn)出一定的（）。

A.變動規(guī)律和發(fā)展趨勢
B.變動規(guī)律和長期趨勢
C.發(fā)展規(guī)律和變動趨勢
D.發(fā)展規(guī)律和長期趨勢


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2.單項選擇題采用安全利率加風險調整值法確定報酬率的基本公式為（）。

A.報酬率=安全利率+投資風險補償-投資帶來的優(yōu)惠
B.報酬率=安全利率+投資風險補償+管理負擔補償-投資帶來的優(yōu)惠
C.報酬率=安全利率+投資風險補償+管理負擔補償+通貨膨脹補償-投資帶來的優(yōu)惠
D.報酬率=安全利率+投資風險補償+管理負擔補償+缺乏流動性補償-投資帶來的優(yōu)惠

4.單項選擇題下列關于估價上的建筑物折舊的說法中，錯誤的是()。

A、估價上的折舊與會計上的折舊有本質區(qū)別
B、建筑物的折舊就是建筑物的原始建造價格與賬面價值的差額
C、建筑物的折舊就是各種原因所造成的價值損失
D、建筑物的折舊就是建筑物在估價時點時的重新購建價格與市場價值之間的差額
E、建筑物的折舊包括物質折舊、功能折舊和經濟折舊

7.單項選擇題估價報告書中說明的（）限定了其用途。

A.估價原則
B.估價方法
C.估價目的
D.估價對象狀況

8.單項選擇題劃分路線價區(qū)段的最主要標準是（）。

A.十字或丁字路
B.功能分區(qū)分界點
C.地價有顯著差異的地點
D.商鋪繁華程度變化點

9.單項選擇題具有投資開發(fā)或開發(fā)潛力的房地產的估價，應選用()作為其中的一種估價方法。

A、市場法
B、假設開發(fā)法
C、收益法
D、成本法