多項選擇題區(qū)位狀況比較修正的內(nèi)容包括（）修正。

A.繁華程度
B.臨街狀況
C.容積率
D.使用年限
E.綠化率


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1.單項選擇題搜集什么樣的實例資料，主要取決于（）。

A.擬采用的估價方法
B.估價對象
C.估價目的
D.估價對象和估價目的

2.單項選擇題居住用途房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣，主要是看（）和安寧程度。

A.周圍環(huán)境狀況
B.繁華程度
C.臨街狀況
D.附近是否有礦產(chǎn)資源

3.單項選擇題商業(yè)用途房地產(chǎn)的位置優(yōu)劣，主要是看繁華程度和（）。

A.周圍環(huán)境狀況
B.安寧程度
C.臨街狀況
D.交通便捷程度

4.單項選擇題路線價法的理論依據(jù)與下列哪種估價方法的理論依據(jù)相同？（）

A.市場法
B.假設(shè)開發(fā)法
C.成本法
D.收益法

5.單項選擇題房地產(chǎn)價格通常有上下波動。但從長期來看，會顯現(xiàn)出一定的（）。

A.變動規(guī)律和發(fā)展趨勢
B.變動規(guī)律和長期趨勢
C.發(fā)展規(guī)律和變動趨勢
D.發(fā)展規(guī)律和長期趨勢

7.單項選擇題采用安全利率加風(fēng)險調(diào)整值法確定報酬率的基本公式為（）。

A.報酬率=安全利率+投資風(fēng)險補(bǔ)償-投資帶來的優(yōu)惠
B.報酬率=安全利率+投資風(fēng)險補(bǔ)償+管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償-投資帶來的優(yōu)惠
C.報酬率=安全利率+投資風(fēng)險補(bǔ)償+管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償+通貨膨脹補(bǔ)償-投資帶來的優(yōu)惠
D.報酬率=安全利率+投資風(fēng)險補(bǔ)償+管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償+缺乏流動性補(bǔ)償-投資帶來的優(yōu)惠

9.單項選擇題下列關(guān)于估價上的建筑物折舊的說法中，錯誤的是()。

A、估價上的折舊與會計上的折舊有本質(zhì)區(qū)別
B、建筑物的折舊就是建筑物的原始建造價格與賬面價值的差額
C、建筑物的折舊就是各種原因所造成的價值損失
D、建筑物的折舊就是建筑物在估價時點時的重新購建價格與市場價值之間的差額
E、建筑物的折舊包括物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊