多項選擇題以下適用假設(shè)開發(fā)法估價的房地產(chǎn)有（）。

A.將在建工程續(xù)建成房屋
B.將舊房裝飾裝修改造成新房
C.將生地開發(fā)成熟地
D.將門市出售


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題開發(fā)后的房地產(chǎn)經(jīng)營方式有（）。

A.預(yù)售
B.建成后出售
C.出租
D.娛樂

2.多項選擇題下列哪幾項是以營業(yè)方式獲取收益的房地產(chǎn)？（）

A.旅館
B.歌城
C.寫字樓
D.加油站

3.多項選擇題通過下列哪幾種方式可在市場購買土地？（）

A.政府招標出讓
B.政府拍賣出讓
C.政府掛牌出讓
D.征收

4.多項選擇題建筑物的重新購建價格是()的價格。

A、扣除折舊后
B、估價時點時
C、客觀
D、建筑物全新狀態(tài)下

5.多項選擇題在目前的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)取得土地的途徑主要有：()。

A、通過征收農(nóng)地取得的
B、通過征用城市土地取得的
C、通過在城市中房屋拆遷取得的
D、通過在農(nóng)村中拆遷房屋取得的

6.多項選擇題需要補地價的情形有哪幾種?

A、增加容積率
B、改變原土地用途
C、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
D、出讓土地使用權(quán)

7.多項選擇題下列屬于房地產(chǎn)真正自然增值的有()。

A、通貨膨脹引起的房地產(chǎn)價格上升
B、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加引起的房地產(chǎn)價格上升
C、外部經(jīng)濟引起的房地產(chǎn)價格上升
D、對其本身進行的投資改良引起的房地產(chǎn)價格上升

8.多項選擇題經(jīng)濟適用住宅基準價格由()構(gòu)成。

A、開發(fā)成本
B、稅金
C、經(jīng)營用房的建筑安裝費
D、利潤

9.多項選擇題下面（）是計入商品住宅價格的費用。

A.征地費
B.建筑安裝工程費
C.住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房建設(shè)費用
D.住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)施的建設(shè)費用
E.鄰近住宅小區(qū)的物業(yè)用房建設(shè)費

10.多項選擇題在商品房交易中，常見的最低價格有（）。

A.商品房銷售中的起價
B.拍賣活動中的保留價或起拍價
C.拍賣中減價拍賣方式由拍賣師首先喊出的起拍價
D.招標活動中，開發(fā)建設(shè)方案最為合理的中標價
E.采用收益法確定的參考價格

最新試題

收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。

題型：多項選擇題

下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。

題型：多項選擇題

某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

題型：問答題

在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負擔(dān)的稅費有（）。

題型：多項選擇題

房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有（）。

題型：多項選擇題

在具體估價作業(yè)中應(yīng)當遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。

題型：多項選擇題

房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。

題型：多項選擇題

收益法又稱作（）。

題型：多項選擇題

市場法又稱（）。

題型：多項選擇題

最高最佳使用具體包括3個方面，即（）。

題型：多項選擇題