A.銷售
B.娛樂
C.營業(yè)
D.商業(yè)
E.居住
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A.將在建工程續(xù)建成房屋
B.將舊房裝飾裝修改造成新房
C.將生地開發(fā)成熟地
D.將門市出售
A.預售
B.建成后出售
C.出租
D.娛樂
A.旅館
B.歌城
C.寫字樓
D.加油站
A.政府招標出讓
B.政府拍賣出讓
C.政府掛牌出讓
D.征收
A、扣除折舊后
B、估價時點時
C、客觀
D、建筑物全新狀態(tài)下
A、通過征收農地取得的
B、通過征用城市土地取得的
C、通過在城市中房屋拆遷取得的
D、通過在農村中拆遷房屋取得的
A、增加容積率
B、改變原土地用途
C、轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的房地產
D、出讓土地使用權
A、通貨膨脹引起的房地產價格上升
B、需求增加導致稀缺性增加引起的房地產價格上升
C、外部經濟引起的房地產價格上升
D、對其本身進行的投資改良引起的房地產價格上升
A、開發(fā)成本
B、稅金
C、經營用房的建筑安裝費
D、利潤
A.征地費
B.建筑安裝工程費
C.住宅小區(qū)內的營業(yè)性用房建設費用
D.住宅小區(qū)內設施的建設費用
E.鄰近住宅小區(qū)的物業(yè)用房建設費
最新試題
城市化一詞的含義是（）。
下列哪幾項屬于土地使用管制（）。
毛租金乘數法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數得出估價對象價值的方法。毛租金乘數法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
均衡原理是以房地產內部各構成要素的組合是否均衡，來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。
房地產投機對房地產價格的影響有（）。
報酬率與（）的性質相同。
某建筑物為鋼筋混凝土結構，經濟壽命50年，有效經過年數為8年，經調查測算，現在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應本著下列假設進行估價（）。
搜集交易實例的途徑有（）。
根據將未來預期收益轉換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。