多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價的三大基本方法是()。

A、市場法
B、路線價法
C、成本法
D、收益法


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1.多項(xiàng)選擇題下列哪些情況需要進(jìn)行房地產(chǎn)評估（）。

A.產(chǎn)權(quán)注銷
B.企業(yè)破產(chǎn)清算
C.房地產(chǎn)典當(dāng)
D.確定定期公布的基準(zhǔn)地價

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)按其經(jīng)營使用方式來劃分，主要分為下列幾類，其中正確的是（）。

A.銷售
B.娛樂
C.營業(yè)
D.商業(yè)
E.居住

3.多項(xiàng)選擇題以下適用假設(shè)開發(fā)法估價的房地產(chǎn)有（）。

A.將在建工程續(xù)建成房屋
B.將舊房裝飾裝修改造成新房
C.將生地開發(fā)成熟地
D.將門市出售

4.多項(xiàng)選擇題開發(fā)后的房地產(chǎn)經(jīng)營方式有（）。

A.預(yù)售
B.建成后出售
C.出租
D.娛樂

5.多項(xiàng)選擇題下列哪幾項(xiàng)是以營業(yè)方式獲取收益的房地產(chǎn)？（）

A.旅館
B.歌城
C.寫字樓
D.加油站

6.多項(xiàng)選擇題通過下列哪幾種方式可在市場購買土地？（）

A.政府招標(biāo)出讓
B.政府拍賣出讓
C.政府掛牌出讓
D.征收

7.多項(xiàng)選擇題建筑物的重新購建價格是()的價格。

A、扣除折舊后
B、估價時點(diǎn)時
C、客觀
D、建筑物全新狀態(tài)下

8.多項(xiàng)選擇題在目前的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)取得土地的途徑主要有：()。

A、通過征收農(nóng)地取得的
B、通過征用城市土地取得的
C、通過在城市中房屋拆遷取得的
D、通過在農(nóng)村中拆遷房屋取得的

9.多項(xiàng)選擇題需要補(bǔ)地價的情形有哪幾種?

A、增加容積率
B、改變原土地用途
C、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
D、出讓土地使用權(quán)

10.多項(xiàng)選擇題下列屬于房地產(chǎn)真正自然增值的有()。

A、通貨膨脹引起的房地產(chǎn)價格上升
B、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加引起的房地產(chǎn)價格上升
C、外部經(jīng)濟(jì)引起的房地產(chǎn)價格上升
D、對其本身進(jìn)行的投資改良引起的房地產(chǎn)價格上升