A、樓層
B、朝向
C、戶型
D、面積
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A.市場價格
B.賬面價值
C.市場價值
D.使用價值
A、市場法
B、路線價法
C、成本法
D、收益法
A.產(chǎn)權注銷
B.企業(yè)破產(chǎn)清算
C.房地產(chǎn)典當
D.確定定期公布的基準地價
A.銷售
B.娛樂
C.營業(yè)
D.商業(yè)
E.居住
A.將在建工程續(xù)建成房屋
B.將舊房裝飾裝修改造成新房
C.將生地開發(fā)成熟地
D.將門市出售
A.預售
B.建成后出售
C.出租
D.娛樂
A.旅館
B.歌城
C.寫字樓
D.加油站
A.政府招標出讓
B.政府拍賣出讓
C.政府掛牌出讓
D.征收
A、扣除折舊后
B、估價時點時
C、客觀
D、建筑物全新狀態(tài)下
A、通過征收農(nóng)地取得的
B、通過征用城市土地取得的
C、通過在城市中房屋拆遷取得的
D、通過在農(nóng)村中拆遷房屋取得的
最新試題
下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）
市場法又稱（）。
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構配件、建筑設備和建筑技術等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應獲得的利潤。
房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有（）。
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
下列哪些可列為市場法適用的對象？（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。
市場法可用于（）的求取。
房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。