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A、使用磨損
B、現(xiàn)行政策重大改變
C、城市規(guī)劃重大改變
D、建筑技術(shù)進(jìn)步
A.政府出臺(tái)新的政策措施
B.利率發(fā)生變化
C.出現(xiàn)通貨膨脹
D.未正常負(fù)擔(dān)交易稅費(fèi)
A.區(qū)位狀況的調(diào)整
B.實(shí)物狀況的調(diào)整
C.環(huán)境狀況的調(diào)整
D.權(quán)益狀況的調(diào)整
A、估價(jià)時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對(duì)象為現(xiàn)時(shí)狀況下的價(jià)格
B、估價(jià)時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對(duì)象為未來(lái)狀況下的價(jià)格
C、估價(jià)時(shí)點(diǎn)為未來(lái)，估價(jià)對(duì)象為未來(lái)狀況下的價(jià)格
D、估價(jià)時(shí)點(diǎn)為未來(lái)，估價(jià)對(duì)象為現(xiàn)實(shí)狀況下的價(jià)格
A.預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)換用途所帶來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)值的增加額大于轉(zhuǎn)換用途所需的費(fèi)用
B.預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)換用途所帶來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)值的增加額小于轉(zhuǎn)換用途所需的費(fèi)用
C.認(rèn)為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利
D.按商業(yè)用途的估價(jià)結(jié)果小于按居住用途的估價(jià)結(jié)果
A、樓層
B、朝向
C、戶型
D、面積
A.市場(chǎng)價(jià)格
B.賬面價(jià)值
C.市場(chǎng)價(jià)值
D.使用價(jià)值
A、市場(chǎng)法
B、路線價(jià)法
C、成本法
D、收益法
A.產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)
B.企業(yè)破產(chǎn)清算
C.房地產(chǎn)典當(dāng)
D.確定定期公布的基準(zhǔn)地價(jià)
A.銷(xiāo)售
B.娛樂(lè)
C.營(yíng)業(yè)
D.商業(yè)
E.居住
最新試題
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，現(xiàn)在重新建造全新?tīng)顟B(tài)的該建筑物的建造成本為800萬(wàn)元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷(xiāo)售稅費(fèi)為50萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)為120萬(wàn)元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬(wàn)元；裝修的重置價(jià)格為200萬(wàn)元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為110萬(wàn)元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。
房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響有（）。
房屋的完損等級(jí)是根據(jù)房屋的（）來(lái)劃分的。
下列哪幾項(xiàng)屬于土地使用管制（）。
市場(chǎng)法可用于（）的求取。
房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是（）。
房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
在房地產(chǎn)交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)有（）。
路線價(jià)法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。
毛租金乘數(shù)法是將估價(jià)對(duì)象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點(diǎn)，正確的是（）。