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A、使用磨損
B、現(xiàn)行政策重大改變
C、城市規(guī)劃重大改變
D、建筑技術(shù)進(jìn)步
A.政府出臺(tái)新的政策措施
B.利率發(fā)生變化
C.出現(xiàn)通貨膨脹
D.未正常負(fù)擔(dān)交易稅費(fèi)
A.區(qū)位狀況的調(diào)整
B.實(shí)物狀況的調(diào)整
C.環(huán)境狀況的調(diào)整
D.權(quán)益狀況的調(diào)整
A、估價(jià)時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對(duì)象為現(xiàn)時(shí)狀況下的價(jià)格
B、估價(jià)時(shí)點(diǎn)為現(xiàn)在，估價(jià)對(duì)象為未來狀況下的價(jià)格
C、估價(jià)時(shí)點(diǎn)為未來，估價(jià)對(duì)象為未來狀況下的價(jià)格
D、估價(jià)時(shí)點(diǎn)為未來，估價(jià)對(duì)象為現(xiàn)實(shí)狀況下的價(jià)格
A.預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)換用途所帶來的房地產(chǎn)價(jià)值的增加額大于轉(zhuǎn)換用途所需的費(fèi)用
B.預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)換用途所帶來的房地產(chǎn)價(jià)值的增加額小于轉(zhuǎn)換用途所需的費(fèi)用
C.認(rèn)為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利
D.按商業(yè)用途的估價(jià)結(jié)果小于按居住用途的估價(jià)結(jié)果
A、樓層
B、朝向
C、戶型
D、面積
最新試題
房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)來源主要有（）。
在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
收益法又稱作（）。
下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素？（）
毛租金乘數(shù)法是將估價(jià)對(duì)象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點(diǎn)，正確的是（）。
路線價(jià)法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
搜集交易實(shí)例的途徑有（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費(fèi)為50萬元，開發(fā)利潤(rùn)為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬元；裝修的重置價(jià)格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。