問答題計算題:某房地產(chǎn)的土地面積1000m2，建筑面積2000m2。土地于1999年10月1日通過有償出讓方式獲得，使用權(quán)年限為50年，當時的單價為1000元/m2;建筑物的結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，于2000年10月1日竣工投入使用，當時的建筑造價為每1m2建筑面積800元。2004年10月1日與該房地產(chǎn)的地段和用途相同、使用權(quán)年限為50年的土地的單價為1100元/m2;該類房屋的重置價格(含使用權(quán)年限為50年的土地價格)為每1m2建筑面積2000元。估計該類建筑物的殘值為零，土地資本化率為6%。試利用上述資料估算該房地產(chǎn)2004年10月1日的總價。
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
最新試題
根據(jù)將未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。
題型：多項選擇題
搜集交易實例的途徑有（）。
題型：多項選擇題
對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。
題型：多項選擇題
城市化一詞的含義是（）。
題型：多項選擇題
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。
題型：多項選擇題
在具體估價作業(yè)中應(yīng)當遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
題型：多項選擇題
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價的最高行為準則是（）。
題型：多項選擇題
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。
題型：多項選擇題
下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）
題型：多項選擇題