A.圖書(shū)館
B.鋼鐵廠
C.空置的寫(xiě)字樓
D.單純的建筑物
E.加油站
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.征地費(fèi)及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
B.勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)
C.住宅小區(qū)內(nèi)的營(yíng)業(yè)性用房和設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用
D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和住宅小區(qū)級(jí)非營(yíng)業(yè)性配套公共建筑的建設(shè)費(fèi)
E.各項(xiàng)稅金
A.有形收益
B.無(wú)形收益
C.正常收益
D.實(shí)際收益
E.廣告收益
A.土地取得成本和開(kāi)發(fā)成本
B.土地取得成本、開(kāi)發(fā)成本和管理費(fèi)用
C.土地取得成本、開(kāi)發(fā)成本、管理費(fèi)用和利潤(rùn)
D.借貸資金
E.自有資金
A.最佳區(qū)位
B.最佳規(guī)模
C.最佳用途
D.最佳集約度
E.最佳收益
A.出售型房地產(chǎn)
B.出租型房地產(chǎn)
C.辦公型房地產(chǎn)
D.自用型房地產(chǎn)
A.房地產(chǎn)的權(quán)益和區(qū)位
B.房地產(chǎn)的權(quán)益
C.房地產(chǎn)的實(shí)物和權(quán)益
D.房地產(chǎn)的區(qū)位
A.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》自1994年7月1日起施行
B.1995年3月22日，建設(shè)部、人事部聯(lián)合印發(fā)了《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》
C.2004年7月12日，“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)”成立
D.《中華人民共和國(guó)行政許可法》自2003年9月l日薄西山
A.基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
B.城市規(guī)劃限制條件
C.地面形狀、面積大小
D.環(huán)境景觀
A.80%
B.82%
C.83%
D.92%
某房地產(chǎn)使用面積成交價(jià)格2800美元/m2，人民幣與美元的匯率為8.27，使用面積比率為80%，則建筑面積價(jià)格為()元/m2。
A.15675
B.16588
C.17432
D.18525
最新試題
下列哪些可列為市場(chǎng)法適用的對(duì)象？（）。
搜集交易實(shí)例的途徑有（）。
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡，來(lái)判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。
房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)來(lái)源主要有（）。
對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制，主要有（）。
房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
路線價(jià)法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，現(xiàn)在重新建造全新?tīng)顟B(tài)的該建筑物的建造成本為800萬(wàn)元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷(xiāo)售稅費(fèi)為50萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)為120萬(wàn)元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬(wàn)元；裝修的重置價(jià)格為200萬(wàn)元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為110萬(wàn)元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。
估價(jià)時(shí)點(diǎn)為過(guò)去時(shí)，估價(jià)對(duì)象的（）也都要以原估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準(zhǔn)。