問(wèn)答題

2003年××支行向××學(xué)校(某投資公司的自辦學(xué)校)發(fā)放流動(dòng)資金貸款×萬(wàn)元,由投資公司及其關(guān)聯(lián)公司提供擔(dān)保。上述貸款借款人和擔(dān)保人實(shí)為一體,貸款實(shí)際由投資公司控制使用,學(xué)校貸款風(fēng)險(xiǎn)實(shí)質(zhì)已經(jīng)轉(zhuǎn)換成房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn),信貸風(fēng)險(xiǎn)加大。同時(shí),投資公司在××支行還有房地產(chǎn)開發(fā)貸款××萬(wàn)元,且該公司資信狀況較差,關(guān)聯(lián)公司間財(cái)務(wù)管理混亂,存在編制虛假報(bào)表優(yōu)化財(cái)務(wù)指標(biāo)、虛增資本金擴(kuò)大規(guī)模、通過(guò)關(guān)聯(lián)公司間資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓虛增項(xiàng)目自有資金等問(wèn)題,潛在的關(guān)聯(lián)企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。
問(wèn)題:結(jié)合上述案例,分析院校貸款的經(jīng)營(yíng)管理應(yīng)注意哪些問(wèn)題。


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1.問(wèn)答題

××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為房地產(chǎn)項(xiàng)目公司,成立于2003年3月,注冊(cè)資本20000萬(wàn)元,股東包括××房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司和××投資管理集團(tuán)有限公司,法人代表某某(其胞弟為香港上市某公司董事局主席)為集團(tuán)創(chuàng)始人,對(duì)上述兩股東進(jìn)行實(shí)際控制。2007年8月,××支行給予該公司房地產(chǎn)開發(fā)貸款額度××萬(wàn)元。該貸款分2筆發(fā)放,以在建樓盤833套住宅、33套商鋪及2套綜合房抵押。在貸款項(xiàng)目評(píng)估材料中,經(jīng)辦行對(duì)國(guó)家宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響預(yù)測(cè)不足,樂(lè)觀預(yù)計(jì)借款人開發(fā)的樓盤在2007年國(guó)慶節(jié)前后就能實(shí)現(xiàn)預(yù)售,2009年銷售完畢,預(yù)測(cè)2007至2009年分別完成銷售2.08%、50.63%、47.29%,測(cè)算貸款2008年歸還本金21025萬(wàn)元,2009年歸還8975萬(wàn)元。而實(shí)際上受國(guó)家宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響,該貸款發(fā)放后,所建樓盤項(xiàng)目基本處于停工狀態(tài),截至2008年10月末仍未能實(shí)現(xiàn)任何銷售,該行貸款資金支用××萬(wàn)元后,剩余××萬(wàn)元仍存放在借款人監(jiān)控賬戶內(nèi)未支用,該筆貸款已簽訂封閉管理協(xié)議。但2008年1月14日,借款人在僅提供施工合同的情況下,以工程款名義一次性轉(zhuǎn)出貸款資金××萬(wàn)元,一直仍未能提供相應(yīng)支付證明材料,核實(shí)該貸款資金的真實(shí)用途。據(jù)2008年11月23日晚新浪、財(cái)經(jīng)等各大網(wǎng)絡(luò)媒體以及11月24日《××日?qǐng)?bào)》、《××都市報(bào)》、《××晚報(bào)》等媒體報(bào)道,項(xiàng)目實(shí)際控制人胞弟——香港××上市公司董事局主席涉嫌操縱上市公司股價(jià),已被警方帶走調(diào)查,11月24日,香港××上市公司在香港股市停牌。
問(wèn)題:分析經(jīng)辦行有哪些不當(dāng)之處,該項(xiàng)目是否構(gòu)成重大風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)?

4.問(wèn)答題

借款人A為有地方政府背景的上市企業(yè),主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)等建設(shè)項(xiàng)目,在銀行M有a項(xiàng)目貸款,還款來(lái)源為經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流,期限15年,擔(dān)保方式為土地抵押,現(xiàn)已進(jìn)入還款期,目前還款情況正常。借款人B為有地方政府背景的企業(yè)法人,主要負(fù)責(zé)為城市基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目籌集資金,在M銀行有b項(xiàng)目貸款(信用貸款),還款來(lái)源為財(cái)政資金,現(xiàn)已進(jìn)入還款期,目前還款情況正常。此外,M銀行正在受理2個(gè)項(xiàng)目貸款申請(qǐng),其中項(xiàng)目c為地方水庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目,借款人C為有地方政府背景的企業(yè)法人,以往一直是承擔(dān)地方水利項(xiàng)目籌資與建設(shè),該項(xiàng)目為地方人民政府規(guī)劃籌建項(xiàng)目,承諾該項(xiàng)目建設(shè)所需資金將納入地方財(cái)政預(yù)算支出。項(xiàng)目d為地方城市軌道交通項(xiàng)目,借款人D為有地方政府背景的企業(yè)法人,以往一直是承擔(dān)地方城市交通項(xiàng)目籌資與建設(shè),該項(xiàng)目已經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),項(xiàng)目所需費(fèi)用已納入財(cái)政預(yù)算管理。
問(wèn)題:
1、請(qǐng)分別指出借款人A、B、C、D是否是地方政府融資平臺(tái)?
2、請(qǐng)指出借款人A、B存量貸款屬何種貸款,應(yīng)采取如何貸款管理措施?
3、就借款人C、D貸款申請(qǐng)情況,請(qǐng)為銀行M作出信貸判斷?

最新試題

根據(jù)《商業(yè)銀行與內(nèi)部人和股東關(guān)聯(lián)交易管理辦法》,商業(yè)銀行對(duì)一個(gè)關(guān)聯(lián)法人或其組織所在的集團(tuán)客戶的授信余額總數(shù)不得超過(guò)商業(yè)銀行資本凈額的()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

人民銀行提高存款準(zhǔn)備金率時(shí),是實(shí)行了()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

目前,水泥、電鍵鋁、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(不含經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目)資本金比例由20%及以上提高到()及以上。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

直接決定銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)最終清償能力和抵御各類風(fēng)險(xiǎn)能力的因素是()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

當(dāng)人民銀行在公開市場(chǎng)上買入國(guó)債時(shí),是實(shí)行()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

支票出票人的票據(jù)義務(wù)是()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

人民銀行在公開市場(chǎng)賣出金融債券時(shí),是實(shí)行了()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

公司合并,債權(quán)人自接到通知書之日起()日內(nèi),未接到通知書的自公告之日起()日內(nèi),可以要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

按照商業(yè)銀行資產(chǎn)負(fù)債比例管理的要求,對(duì)最大十家客戶發(fā)放的貸款總額不得超過(guò)銀行資本凈額的()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

根據(jù)《商業(yè)銀行與內(nèi)部人和股東關(guān)聯(lián)交易管理辦法》,中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)可以根據(jù)商業(yè)銀行的關(guān)聯(lián)交易的風(fēng)險(xiǎn)狀況()商業(yè)銀行對(duì)一個(gè)或全部關(guān)聯(lián)方授信余額占其資本凈額的比例。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題