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判斷題《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)”。()

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1.判斷題國(guó)家以土地管理者身份征收土地出讓金或地租。()

2.判斷題房地產(chǎn)供給有限性的本質(zhì)，主要不在于土地總量有限和面積不能增加。相對(duì)于人類的需要來(lái)講，土地的數(shù)量目前還是豐富的，關(guān)鍵在于獨(dú)一無(wú)二特性造成的房地產(chǎn)供給不能集中于一處。()

參考答案：錯(cuò)

3.判斷題人口密度過(guò)高會(huì)導(dǎo)致生活環(huán)境惡化，從而有可能降低房地產(chǎn)價(jià)格。()

參考答案：對(duì)

4.判斷題在運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)法進(jìn)行估價(jià)時(shí)，進(jìn)行交易日期調(diào)整，是將基準(zhǔn)地價(jià)在其估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的值，調(diào)整為基準(zhǔn)日期時(shí)的值。()

參考答案：錯(cuò)

5.判斷題交易雙方自愿成交的價(jià)格屬于正常成交價(jià)格。()

參考答案：錯(cuò)

6.判斷題潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無(wú)空置狀況下可獲得的收入。()

參考答案：對(duì)

7.判斷題對(duì)于有規(guī)劃限制條件但尚未明確的房地產(chǎn)，也可以適用假設(shè)開(kāi)發(fā)法。()

參考答案：對(duì)

8.判斷題建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)從建筑物竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)，建造期不應(yīng)計(jì)人。()

參考答案：對(duì)

9.判斷題在土地的基礎(chǔ)設(shè)施完備程度和場(chǎng)地平整程度來(lái)講，“七通一平”土地的價(jià)格可能低于“五通一平”的土地價(jià)格。()

參考答案：錯(cuò)

10.判斷題在同一地區(qū)、同一時(shí)期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。()

參考答案：錯(cuò)