下列哪幾項屬于影響房地產價格的行政因素？（）

某建筑物為鋼筋混凝土結構，經濟壽命50年，有效經過年數為8年，經調查測算，現在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元（建設期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費為50萬元，開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復費用為18萬元；裝修的重置價格為200萬元，平均壽命為5年，已使用2年；設備的重置價格為110萬元，平均壽命為10年，已使用8年。假設殘值均為零。試計算該建筑物的折舊總額。

根據將未來預期收益轉換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。

城市化一詞的含義是（）。

收益性房地產的價值就是其未來凈收益的現值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。

房地產投機對房地產價格的影響有（）。

下列哪幾項是求資本化率的方法？（）

搜集交易實例的途徑有（）。

毛租金乘數法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數得出估價對象價值的方法。毛租金乘數法有下列優(yōu)點，正確的是（）。

收益乘數包括（）。