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判斷題宗地價格是一宗土地的一定權(quán)利狀態(tài)在某一時點下的價格。()

1.判斷題資本化率等于房地產(chǎn)價格與其年收益的比值。()

2.判斷題某寫字樓預(yù)計持有兩年后出售，持有期的年凈收益預(yù)測為216萬元，出售時的價格減去銷售稅費后的凈值預(yù)測為5616萬元，資本化率為8%，則該寫字樓目前的收益價格估計為5200萬元。()

3.判斷題最典型的典權(quán)是在他人土地上通行的權(quán)利。()

4.判斷題房地產(chǎn)估價的合法原則，就是要求房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)及房地產(chǎn)估價人員必須具備合法的評估資格，否則不得進行房地產(chǎn)估價活動。()

5.判斷題房地產(chǎn)估價是市場經(jīng)濟不可缺的重要組成部分。()

6.單項選擇題采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于()

A、基準(zhǔn)地價
B、政府定價
C、評估價
D、按國家規(guī)定確定的最低價

7.單項選擇題豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為（）年

A、40
B、50
C、66
D、70

8.單項選擇題由折舊費、維修費、管理費、投資利息和稅金五項因素構(gòu)成房屋的()租金

A、商品
B、理論
C、成本
D、市場

9.單項選擇題土地使用者超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿()未動工開發(fā)的，國家可以無償收回土地使用權(quán)

A、半年
B、一年
C、二年
D、三年

10.判斷題劃撥土地使用權(quán)的期限由國家規(guī)定。（）