判斷題成本法是根據(jù)估價對象購建價格來求取估價對象價值的方法。()
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7.判斷題房地產(chǎn)估價的合法原則,就是要求房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)估價人員必須具備合法的評估資格,否則不得進(jìn)行房地產(chǎn)估價活動。()
9.單項選擇題采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于()
A、基準(zhǔn)地價
B、政府定價
C、評估價
D、按國家規(guī)定確定的最低價
10.單項選擇題豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限為()年
A、40
B、50
C、66
D、70
最新試題
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是()。
題型:多項選擇題
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡,來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定()。
題型:多項選擇題
合法權(quán)益包括()。
題型:多項選擇題
房地產(chǎn)估價的最高行為準(zhǔn)則是()。
題型:多項選擇題
下列哪幾項屬于土地使用管制()。
題型:多項選擇題
房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化,可能是由于()等引起。
題型:多項選擇題
某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫字樓出租,并可獲得政府主管部門批準(zhǔn),但需補(bǔ)交樓面地價為500元/m2的地價款,同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年,裝修改造費為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費為年租金的40%,資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。
題型:問答題
市場法又稱()。
題型:多項選擇題
收益乘數(shù)包括()。
題型:多項選擇題
房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)來源主要有()。
題型:多項選擇題