A.裝飾裝修改造
B.更新或添加設(shè)施設(shè)備
C.改進(jìn)物業(yè)管理
D.經(jīng)濟(jì)發(fā)展
E.交通條件改善
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A.裝飾裝修改造
B.修建廣場(chǎng)、公園、公共綠地
C.調(diào)整城市發(fā)展方向
D.通貨膨脹
E.改變城市格局
A.對(duì)房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良
B.通貨膨脹
C.需求增加導(dǎo)致稀缺性增加
D.外部經(jīng)濟(jì)
E.內(nèi)部經(jīng)營管理
A.罰款權(quán)
B.管制權(quán)
C.征稅權(quán)
D.征收權(quán)
E.充公權(quán)
A.公允價(jià)值
B.市場(chǎng)價(jià)值
C.理論價(jià)格
D.市場(chǎng)價(jià)格
E.交換價(jià)值
A.建設(shè)部
B.國土資源部
C.中國人民銀行
D.最高人民法院
E.中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)
A.估價(jià)報(bào)告答疑
B.承攬拆遷業(yè)務(wù)時(shí)間
C.價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)
D.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
E.拆遷估價(jià)主體資格
A.不同估價(jià)目的下的估價(jià)
B.估價(jià)方法
C.估價(jià)原則
D.估價(jià)報(bào)告
E.業(yè)務(wù)來源
A.保值增值
B.價(jià)值量大
C.不可移動(dòng)
D.壽命長久
E.獨(dú)一無二
A.國家法律規(guī)定
B.房地產(chǎn)是所有需要估價(jià)的資產(chǎn)中價(jià)值最大的
C.房地產(chǎn)“量大面廣”,而其他資產(chǎn)的數(shù)量相對(duì)較少
D.房地產(chǎn)需要估價(jià)的情形較多,而其他資產(chǎn)需要估價(jià)的情形較少
E.房地產(chǎn)估價(jià)還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù),其他資產(chǎn)估價(jià)主要限于價(jià)值評(píng)估本身
A.扎實(shí)的理論知識(shí)
B.較好的與人溝通交往的能力
C.豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
D.長期的估價(jià)經(jīng)歷
E.良好的職業(yè)道德
最新試題
房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化,可能是由于()等引起。
為評(píng)估出公平合理的價(jià)值,估價(jià)人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價(jià)()。
房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響有()。
下列哪幾項(xiàng)屬于土地使用管制()。
城市化一詞的含義是()。
收益乘數(shù)包括()。
在路線價(jià)法中,不做交易情況修正和市場(chǎng)狀況修正的原因是()。
房屋的完損等級(jí)是根據(jù)房屋的()來劃分的。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),經(jīng)濟(jì)壽命50年,有效經(jīng)過年數(shù)為8年,經(jīng)調(diào)查測(cè)算,現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元(建設(shè)期為2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均為均勻投入),管理費(fèi)用為建造成本的3%,年利率為6%,銷售稅費(fèi)為50萬元,開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬元;裝修的重置價(jià)格為200萬元,平均壽命為5年,已使用2年;設(shè)備的重置價(jià)格為110萬元,平均壽命為10年,已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。
收益性房地產(chǎn)的價(jià)值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和,該價(jià)值高低主要取決于()這幾個(gè)因素。