單項(xiàng)選擇題委托機(jī)構(gòu)代理銷售的新建商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)預(yù)售廣告必須載明的事項(xiàng)不包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱
B.代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱
C.預(yù)售許可證號
D.承辦銷售業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名


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1.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員帶看房屋后的做法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.帶看時(shí)與客戶大方溝通
B.帶看時(shí)了解客戶的真實(shí)需求
C.及時(shí)回訪
D.帶看途中保持沉默

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)實(shí)地查看房屋時(shí)，需要完成的工作是（）。

A.編制房屋狀況說明書
B.發(fā)布房源信息
C.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
D.信息配對

3.單項(xiàng)選擇題關(guān)于商品房買賣合同和協(xié)議的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)特別注意上傳的網(wǎng)簽合同與紙質(zhì)合同的一致性
B.不同時(shí)間因不同目的簽署的合同或協(xié)議，內(nèi)容可能存在不一致的情況
C.如各合同或協(xié)議存在不一致的內(nèi)容，應(yīng)以最早簽訂的文本為準(zhǔn)
D.商品房銷售中，當(dāng)事人可能簽有多份合同或協(xié)議

4.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同作用的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.可以得到賣方客戶授權(quán)以查看房屋
B.可以得到賣方客戶授權(quán)以編制房屋狀況說明書
C.可以防止買方客戶跳單
D.可以防止客戶委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)

5.單項(xiàng)選擇題新建商品房銷售代理一般分為共同（聯(lián)合）代理和（）兩種形式。

A.獨(dú)家代理
B.買方代理
C.一級代理
D.賣方代理

6.單項(xiàng)選擇題存量房買賣查驗(yàn)前，買方需要準(zhǔn)備的資料不包括（）

A.身份證明
B.物業(yè)服務(wù)合同
C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書
D.購房合同

7.單項(xiàng)選擇題房屋狀況說明書有利于交易雙方對房屋自身狀況、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備的共同認(rèn)知，體現(xiàn)了其（）作用。

A.提升房地產(chǎn)權(quán)利人對經(jīng)紀(jì)服務(wù)的認(rèn)同
B.提升客戶對經(jīng)紀(jì)服務(wù)的信賴
C.防范房地產(chǎn)交易糾紛
D.積累房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

8.單項(xiàng)選擇題下列存量房價(jià)格信息的搜集渠道中，成交價(jià)格真實(shí)、時(shí)效性較強(qiáng)的是（）。

A.詢問歷史交易當(dāng)事人
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的近期成交實(shí)例
C.報(bào)紙房地產(chǎn)專版
D.相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)研報(bào)告

9.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員判斷房源所在區(qū)域的房地產(chǎn)價(jià)格走勢，可以采用的分析方法是（）。

A.因果關(guān)系分析
B.比價(jià)分析
C.簡單統(tǒng)計(jì)分析
D.對比分析

10.單項(xiàng)選擇題采用等額本息還款的，各期還款壓力（）

A.是一樣的
B.借款初期較大，然后依次遞減
C.借款初期較小，完后依次遞增
D.借款初期較小，完后增大，到還款后期又減小