A.住宅類和商業(yè)類開發(fā)貸款借款人具備正式三級(含)以上資質;對于暫定資質的房地產(chǎn)企業(yè),只限于支持直接或間接股東(股東持有股份不低于30%)為三級及以上資質的企業(yè)。
B.對于商業(yè)類房地產(chǎn)開發(fā)項目,借款人或其控股股東必須至少具備3萬平方米以上的商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗。
C.對于同一房地產(chǎn)項目,既有住宅又有商業(yè)用房,以住宅建筑面積占總計容面積的比例為判定標準。如果住宅建筑面積達到70%或以上,則視為住宅類項目;如果住宅建筑面積達到70%以下,則視為商業(yè)類項目。
D.住宅類開發(fā)項目,貸款期限最長不得超過5年;商業(yè)類開發(fā)項目,開發(fā)項目完工后整體出租的,貸款期限最長不得超過8年,開發(fā)項目完工后整體出售或部分出租的,貸款期限最長不得超過5年。
E.房地產(chǎn)項目的銷售面積達到可售面積的75%時,必須收回全部貸款本息。
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.通用和專用設備制造業(yè)
B.電氣機械及器材制造業(yè)
C.燃氣的生產(chǎn)和供應業(yè)
D.住房開發(fā)貸款(含保障性安居工程貸款)
E.光伏行業(yè)
A、對于制造業(yè)客戶營運資金周轉次數(shù)小于2,批零業(yè)客戶營運資金周轉次數(shù)小于3的企業(yè),原則上不予新增授信。
B、借款企業(yè)的對外擔保率超過1,需在擔保率下降到1以下后方可新增授信(總行級和省行級重點客戶可例外)。
C、擔保企業(yè)如對外擔保率大于1或為異地企業(yè),風險緩釋作用較弱,僅可作為補充形式的擔保,若為唯一的擔保時,借款企業(yè)信用等級需在BBB(含)以上(總行級和省行級重點客戶除外)方可新增授信,同時適度提高貸款利率作為風險補償。
D、新增授信由互保企業(yè)、集團客戶關聯(lián)保證或隱性關聯(lián)企業(yè)提供保證時,擔保企業(yè)需同時滿足下述量化指標:擔保率不高于80%,并需列明借款企業(yè)和擔保企業(yè)的互保金額及占比;信用評級BBB級(含)以上;資產(chǎn)負債率不高于70%(合作5年(含)以上的貿易類企業(yè)不高于85%,合作不滿5年的貿易類企業(yè)不高于75%);實際流動比不小于1;經(jīng)營性現(xiàn)金流、利潤總額為正數(shù);授信銀行家數(shù)不超過10家;連續(xù)經(jīng)營兩年以上。上述要求如有突破需說明具體理由,以便酌情考慮。
A、吸收存款
B、發(fā)放貸款
C、受托發(fā)放貸款
D、受托投資
A、自然人
B、企業(yè)法人
C、其他社會組織
D、政府部門
A、總對總
B、總行級
C、分行級
D、一般客戶
A.牽頭行
B.代理行
C.參與行
D.發(fā)起行
A、EAD
B、LGD
C、PD
D、M
E、考核利潤
A、專業(yè)化原則;
B、增值性原則;
C、標準化原則;
D、風險防范原則
A、當發(fā)現(xiàn)授信企業(yè)有重大風險征兆、危及授信資產(chǎn)安全時,相關業(yè)務單位應當在2個工作日內按規(guī)定向上級單位報告或報備。
B、二級分行相關業(yè)務部門及所轄支行發(fā)生授信風險征兆,授信余額(敞口部分)在人民幣(或等值外匯)500萬元(不含)以下的,可以報備省行。
C、二級分行相關業(yè)務部門及所轄支行發(fā)生授信風險征兆,授信余額(敞口部分)在人民幣(或等值外匯)800萬元(不含)以下的,可以報備省行。
D、省行公司業(yè)務部(或中小企業(yè)業(yè)務部)牽頭針對上報的風險預警項目,啟動風險預警協(xié)商反饋機制,形成管理意見反饋業(yè)務經(jīng)辦行。
A、貸款資金監(jiān)控分為受托支付資金監(jiān)控和自主支付貸款資金監(jiān)控
B、自主支付貸款資金監(jiān)控是指對貸款資金中自主支付部分使用情況進行的事后監(jiān)控,從自主支付資金劃入借款人賬戶起,至自主支付資金全部對外支付完畢止。
C、回流資金監(jiān)控是指對銷售資金回籠賬戶的大額及異常資金流入流出情況予以關注,加強對資金回籠賬戶的監(jiān)控、確保第一還款來源有效。
D、受托支付資金監(jiān)控是指銀行根據(jù)借款人的提款申請和支付委托,將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對手,并實施事后監(jiān)控的過程。