多項選擇題下列哪些屬于房地產(chǎn)按揭項目“一文五證”范圍()

A、商品房預(yù)抵押登記證
B、土地證
C、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
D、建設(shè)施工許可證
E、立項批文


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1.多項選擇題以下哪些是開發(fā)商申請期房項目按揭貸款應(yīng)向經(jīng)辦行提供的要件()

A、項目立項批文及可行性研究報告;
B、用地規(guī)劃許可證、土地使用證及非劃撥土地出讓金繳交憑證;
C、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工規(guī)劃許可證
D、房產(chǎn)證

2.多項選擇題關(guān)于我行一手房貸款業(yè)務(wù)種類分類以下說法正確的是()。

A、按照是否有我行住房開發(fā)貸款支持,可分為開發(fā)貸款支持項目個人住房貸款和純按揭項目個人住房貸款
B、按照借款人是否由合作機(jī)構(gòu)推介,分為間客式個人住房貸款和直客式(直貸式)個人住房貸款
C、按竣工驗收與否可分為封頂和未封頂
D、按竣工驗收與否可分為期房和現(xiàn)房

3.多項選擇題關(guān)于總行名單內(nèi)大型優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(含控股51%(含)的項目公司,下同)及其項目的準(zhǔn)入管理要求,下列說法正確的是()

A、各一級分行與名單內(nèi)企業(yè)就其獨資企業(yè)及控股企業(yè)年度內(nèi)開發(fā)的按揭項目簽署全面按揭合作協(xié)議,約定階段性擔(dān)保、最高貸款成數(shù)等合作事項后,各經(jīng)辦行可不再與其單獨簽訂按揭合作協(xié)議;
B、對名單內(nèi)客戶的獨資企業(yè)或控股企業(yè)與我行合作開展純按揭業(yè)務(wù)的,可免除開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)入的審查審批,經(jīng)辦行在項目具備“四證”的情況下與開發(fā)企業(yè)建立按揭合作關(guān)系,按揭項目由經(jīng)辦行自行準(zhǔn)入,并向二級分行報備;
C、對名單內(nèi)客戶的獨資企業(yè)或控股企業(yè)開發(fā)項目的按揭貸款,在發(fā)放個人按揭貸款前能夠辦妥合法有效的抵押預(yù)告登記的情況下,經(jīng)辦行可不與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂按揭合作協(xié)議,該項目個人住房貸款可免除階段性擔(dān)保;
D、對名單內(nèi)客戶的獨資企業(yè)或控股企業(yè)開發(fā)項目的按揭貸款調(diào)查、審查實行綠色通道,在核實借款人購房行為的前提下,可簡化對借款人的調(diào)查審查審批手續(xù)。

4.多項選擇題二手房貸款貸款營銷分為對()環(huán)節(jié)。

A、二手房中介機(jī)構(gòu)的營銷
B、企業(yè)營銷
C、網(wǎng)點營銷
D、個人客戶營銷

5.多項選擇題針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營銷,下列哪些是支行個人金融業(yè)務(wù)部(或個人信貸業(yè)務(wù)營銷部門)、個人貸款中心的職責(zé)?()

A、負(fù)責(zé)制定本行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營銷策略
B、負(fù)責(zé)開展對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的具體營銷
C、與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的談判、協(xié)議條款的約定、對準(zhǔn)入條件進(jìn)行盡職調(diào)查,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行實地考察,提出初審意見,提交調(diào)查報告
D、承擔(dān)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的關(guān)系維護(hù)和日常管理工作

6.多項選擇題下列關(guān)于個人貸款中心說法正確的是()。

A、個人貸款中心是專業(yè)化個人信貸業(yè)務(wù)運(yùn)營機(jī)構(gòu),是直接面向個人客戶提供高效融資服務(wù)和樹立專業(yè)形象的營業(yè)網(wǎng)點,也是支行營銷體系的重要組成部分
B、個人貸款中心是“幸福貸款”品牌宣傳與推廣的平臺,是個人貸款前臺業(yè)務(wù)流程處理中心
C、個人貸款中心可直接面對客戶,進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢和申請受理工作
D、個人貸款中心負(fù)責(zé)調(diào)查收集經(jīng)營區(qū)域市場信息、同業(yè)動態(tài)、潛在業(yè)務(wù)機(jī)會,為上級經(jīng)營機(jī)構(gòu)提供決策依據(jù)

7.多項選擇題個人小額貸款可以以()方式發(fā)放。

A、保證擔(dān)保
B、信用擔(dān)保
C、抵押方式
D、聯(lián)保方式

9.多項選擇題各行在發(fā)展個人小額貸款時,除了可以向當(dāng)?shù)氐?)等有固定營業(yè)場所、經(jīng)營持續(xù)、收入穩(wěn)定的經(jīng)營商戶發(fā)放個人小額貸款業(yè)務(wù)。

A、小商品批發(fā)市場
B、建材及鋼材批發(fā)市場
C、蔬菜水果批發(fā)市場
D、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地

10.多項選擇題個人小額貸款是我行向()發(fā)放的用于借款人合法經(jīng)營活動所需資金周轉(zhuǎn)的小額人民幣貸款。

A、自然人
B、個體工商戶
C、微小企業(yè)主
D、中型企業(yè)主