多項選擇題下列（）是需業(yè)主雙三分之二通過的。

A.選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員
B.籌集和使用專項維修資金
C.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施


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1.單項選擇題同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在（）的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會。

A.市房產(chǎn)行政主管部門
B.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門
C.街道辦事處
D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

2.單項選擇題已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)將首期住宅專項維修資金交由（）存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

A、售房單位
B、政府管理部門
C、業(yè)主委員
D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

3.單項選擇題招標(biāo)人在公共媒介上發(fā)布招標(biāo)公告的招標(biāo)方式是（）招標(biāo)。

A、公開
B、邀請
C、代理
D、協(xié)議

4.單項選擇題前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)的招標(biāo)人是（）

A、業(yè)主委員會
B、房地產(chǎn)行政管理部門
C、建設(shè)單位
D、招標(biāo)代理機構(gòu)

5.單項選擇題業(yè)主將自己的物業(yè)管理職能從物業(yè)管理權(quán)限中分離出去，全體業(yè)主仍然享有物業(yè)管理的（）

A、主動權(quán)
B、管理權(quán)
C、監(jiān)督權(quán)
D、決策權(quán)

7.單項選擇題物業(yè)服務(wù)定價成本中的“秩序維護費”項目，不包含（）

A、監(jiān)控設(shè)備費
B、對講機購臵費
C、安全防范人員的人身保險費
D、由物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的服裝費

8.單項選擇題在確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費用分?jǐn)倳r，不應(yīng)考慮（）

A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)和兼營業(yè)務(wù)的比重
B、所管轄的物業(yè)項目的計費面積數(shù)
C、所管轄的物業(yè)項目的應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費
D、所管轄的物業(yè)項目的服務(wù)人員數(shù)

9.單項選擇題關(guān)于物業(yè)收費原則的說法，錯誤的是（）。

A、物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)遵循合理原則
B、物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)遵循公開原則
C、物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)遵循收費與業(yè)主收入水平相適應(yīng)的原則
D、物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)遵循收費與服務(wù)水平相適應(yīng)原則

10.單項選擇題物業(yè)管理公共性服務(wù)的對象是（）

A、物業(yè)建設(shè)單位
B、業(yè)主和物業(yè)使用人
C、業(yè)主大會
D、業(yè)主委員會