多項選擇題下列（）是需業(yè)主雙半數(shù)通過的。

A.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則
B.制定和修改管理規(guī)約
C.選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員
D.籌集和使用專項維修資金


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1.多項選擇題下列（）是需業(yè)主雙三分之二通過的。

A.選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員
B.籌集和使用專項維修資金
C.選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)
D.改建、重建建筑物及其附屬設施

2.單項選擇題同一個物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，應當在（）的指導下成立業(yè)主大會。

A.市房產行政主管部門
B.區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門
C.街道辦事處
D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

3.單項選擇題已售公有住房的業(yè)主應當將首期住宅專項維修資金交由（）存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

A、售房單位
B、政府管理部門
C、業(yè)主委員
D、物業(yè)服務企業(yè)

4.單項選擇題招標人在公共媒介上發(fā)布招標公告的招標方式是（）招標。

A、公開
B、邀請
C、代理
D、協(xié)議

5.單項選擇題前期物業(yè)服務招標投標的招標人是（）

A、業(yè)主委員會
B、房地產行政管理部門
C、建設單位
D、招標代理機構

8.單項選擇題物業(yè)服務定價成本中的“秩序維護費”項目，不包含（）

A、監(jiān)控設備費
B、對講機購臵費
C、安全防范人員的人身保險費
D、由物業(yè)服務企業(yè)支付的服裝費

9.單項選擇題在確定物業(yè)服務企業(yè)的費用分攤時，不應考慮（）

A、物業(yè)服務企業(yè)的主營業(yè)務和兼營業(yè)務的比重
B、所管轄的物業(yè)項目的計費面積數(shù)
C、所管轄的物業(yè)項目的應收物業(yè)服務費
D、所管轄的物業(yè)項目的服務人員數(shù)

10.單項選擇題關于物業(yè)收費原則的說法，錯誤的是（）。

A、物業(yè)服務收費應遵循合理原則
B、物業(yè)服務收費應遵循公開原則
C、物業(yè)服務收費應遵循收費與業(yè)主收入水平相適應的原則
D、物業(yè)服務收費應遵循收費與服務水平相適應原則