多項選擇題.不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展物業(yè)服務(wù)的前提條件是（）

A、必要的物業(yè)管理用房
B、居民有較高的文化修養(yǎng)
C、業(yè)主的經(jīng)濟收入較高
D、住房的商品化


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1.多項選擇題將市場原則作為物業(yè)管理活動的前提條件，其主要目的在于：（）。

A、強調(diào)業(yè)主在市場活動中的自主權(quán)
B、加強市場監(jiān)管力度
C、強調(diào)物業(yè)管理活動必須納入市場秩序
D、強調(diào)物業(yè)管理企業(yè)必須提高服務(wù)質(zhì)量

2.多項選擇題物業(yè)承接查驗應(yīng)當遵循（）的原則。

A.誠實信用
B.客觀公正
C.權(quán)責分明
D.保護業(yè)主共有財產(chǎn)

4.多項選擇題評標委員會應(yīng)當按照招標文件的評標要求，根據(jù)（）等情況進行綜合評標。

A.招標標準
B.標書評分
C.現(xiàn)場答辯
D.合同標準

5.多項選擇題住宅專項維修資金的使用，應(yīng)當遵循（）的原則，任何單位和個人不得挪作他用。

A.方便快捷
B.公開透明
C.受益人和負擔人相一致
D.廣泛性

6.多項選擇題物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審應(yīng)遵循（）的原則。

A.合法性
B.對應(yīng)性
C.相關(guān)性
D.合理性

8.多項選擇題業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的危害有（）

A.會造成來往小區(qū)人員過多，外來人員雜亂，干擾業(yè)主的正常生活
B.造成小區(qū)車位、電梯、水、電等公共設(shè)施使用的緊張
C.造成樓板的承重力過大
D.會造成國家稅費的大量流失

9.多項選擇題物業(yè)公共部位共用設(shè)施設(shè)備驗收的內(nèi)容主要涉及（）

A.對給水和暖氣管線做打壓實驗，檢查各類閥閘是否靈活，各類配件、支架是否齊全完好，檢查排水系統(tǒng)是否通暢
B.檢查相關(guān)的儀表、儀器是否齊全、完好，所有設(shè)備設(shè)施是否符合國家規(guī)定的安全標準
C.空調(diào)、發(fā)電機、電梯機房、高壓泵房等高噪聲設(shè)備設(shè)施是否有環(huán)保驗收合格證
D.消防、采暖、電梯等須有政府認可的專業(yè)驗收合格證書

10.多項選擇題物業(yè)服務(wù)定價成本由（）組成

A.綠化養(yǎng)護費用
B.保險費用
C.辦公費用
D.因定資產(chǎn)折舊費用